興富發(fā)董事長(zhǎng)鄭欽天宣布2012年Q2推案要降價(jià)15~25%

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年剛開(kāi)年，預(yù)售屋市場(chǎng)及中古屋市場(chǎng)雙雙傳來(lái)利空震撼彈，興富發(fā)建設(shè)董事長(zhǎng)鄭欽天宣布，第2季要推出的建案中，士林區(qū)「臺(tái)北苑」從每坪120萬(wàn)元降為90萬(wàn)元，內(nèi)湖區(qū)「日湖百貨」從每坪100萬(wàn)元降為75萬(wàn)元，他認(rèn)為大臺(tái)北房?jī)r(jià)至少下修15%；大臺(tái)北知名房仲業(yè)建發(fā)房屋也大舉易手，進(jìn)行整併後的數(shù)量預(yù)計(jì)從19間店降到6間店左右。

鄭欽天認(rèn)為，政府實(shí)施奢侈稅及實(shí)價(jià)登錄連串的措施之下，客戶都已採(cǎi)取觀望態(tài)式，現(xiàn)在以實(shí)際降價(jià)方式可望刺激買盤進(jìn)場(chǎng)，接下來(lái)的購(gòu)地策略將較為保守，興富發(fā)建設(shè)2011年?duì)I收為212.42億元，每股純益約9.2元。大臺(tái)北房仲公司的建發(fā)房屋則是在大股東的股權(quán)易手後，新接手的股東要進(jìn)行整併，全盛時(shí)期的19間店會(huì)降為6間店左右，店名暫不會(huì)有所更名。

建商表示，代銷業(yè)者通常會(huì)開(kāi)價(jià)高出10~15%，現(xiàn)在可能要以實(shí)際價(jià)格或再跟業(yè)者討論降低售價(jià)方式因應(yīng)市場(chǎng)變化，但能否帶動(dòng)買氣還需要再觀察。臺(tái)中房仲公會(huì)理事長(zhǎng)陳永欽認(rèn)為，開(kāi)店在一、兩年左右的房仲業(yè)受這波景氣衝擊會(huì)較大，這些店關(guān)門機(jī)會(huì)最大。以建發(fā)房屋已在市場(chǎng)四、五年情況來(lái)說(shuō)，還會(huì)進(jìn)行股權(quán)易手，房仲業(yè)者認(rèn)為看到房市低迷景氣可能會(huì)持續(xù)一段時(shí)間是主因。