【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺鐵臺北機(jī)廠2012年1月31日封閉將進(jìn)行遷廠，未來將開發(fā)為一個新的購物商圈，京華城、臺北機(jī)廠、松菸文化園區(qū)與大巨蛋將連成一直線構(gòu)成一嶄新的休憩、購物商圈，也擴(kuò)大信義世貿(mào)商圈範(fàn)圍，該區(qū)域週遭最搶手的房市物件莫過於臺北市新仁里，房價突破單價百萬元之後，正等待舊聯(lián)合報大樓及大巨蛋第一排都更案進(jìn)行後再創(chuàng)新天價。

臺北機(jī)廠北與京華城僅隔市民大道，西南又與北市體育文化園區(qū)相連，從大巨蛋、松菸文化園區(qū)到臺北機(jī)廠形成一休憩與購物商圈，周遭房市受惠區(qū)域包括八德路四段、光復(fù)南路及忠孝東路四段553巷巷，尤其是忠孝東路四段553巷正好與大巨蛋、松菸文化園區(qū)及臺北機(jī)廠僅有一巷之隔，臺北市新仁里所在的忠孝東路四段553巷、559巷及基隆路一段172區(qū)域內(nèi)又有松山高中，房價在過去幾年早就一飛衝天，電梯華廈已開價到一坪100萬以上，面向大巨蛋第一排具都更題材的公寓則是在過去5年鮮少有釋出物件。

房仲人士表士，忠孝東路四段553巷區(qū)域的戶數(shù)不多，物件包括有工業(yè)住宅、公寓、華廈及辦公大樓，目前最具指標(biāo)性為舊聯(lián)合報大樓的都更案，該物件目前規(guī)劃為公園以爭取容積，未來可能規(guī)劃為豪宅大樓，以其地段優(yōu)勢的開價一坪應(yīng)可望至少有200萬元行情。

舊聯(lián)合報大樓後面的公寓進(jìn)行合建談判已多年，近年來已有多家建商談都更，吉美建設(shè)更以設(shè)立辦事處宣示意味濃厚。隨著大巨蛋、松菸文化園區(qū)已陸續(xù)動工，4年左右可完工，臺北機(jī)廠也封閉進(jìn)行遷廠後，也將改建為新的都會購物中心，該區(qū)域的房價價格持續(xù)看漲。