年底購(gòu)屋旺季來(lái)臨！買氣續(xù)旺，10月全臺(tái)交易量年增29％，月增2％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
年底購(gòu)屋旺季來(lái)臨！買氣續(xù)旺，10月全臺(tái)交易量年增29％，月增2％
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  • 年底購(gòu)屋旺季來(lái)臨！買氣續(xù)旺，10月全臺(tái)交易量年增29％，月增2％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】10月是年底購(gòu)屋旺季的開(kāi)始，不過(guò)，2020年因新冠疫情而長(zhǎng)時(shí)間累積的遞延買盤陸續(xù)出籠，陸續(xù)入市，原本是房市淡季的7至9月淡季不淡，拉高基期，加上10月適逢中秋與國(guó)慶連續(xù)兩周的連續(xù)假期，部分民眾把握機(jī)會(huì)出遊，而暫緩購(gòu)屋行程，讓10月房市交易量?jī)H較9月成長(zhǎng)2％，但交易量仍是2020年高檔。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計(jì)：與9月相比，七大都會(huì)區(qū)表現(xiàn)除了桃園減少3％外，其餘六大都會(huì)區(qū)均成長(zhǎng)，臺(tái)北、新北成長(zhǎng)5％與1％，新竹縣市量增9％，臺(tái)中成長(zhǎng)2％，臺(tái)南與高雄則分別增加5％與3％。
 
永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，根據(jù)永慶內(nèi)部成交資料統(tǒng)計(jì)，2020年房市僅3、4月短暫受到疫情影響，買氣略顯觀望，自5月起，國(guó)內(nèi)疫情逐漸獲得控制後，市場(chǎng)氛圍轉(zhuǎn)趨正面，遞延買氣出籠，5至8月全臺(tái)交易量月增率連續(xù)四個(gè)月呈正值，雖9月因補(bǔ)班讓銷售日縮減，交易量小幅下修，但交易熱度延續(xù)，10月旺季仍旺，月增率再度轉(zhuǎn)正，因此，對(duì)2020年房市而言，下半年可以說(shuō)是「只有旺季，沒(méi)有淡季」。
 
謝志傑說(shuō)明，若與2019年同期相比，全臺(tái)交易量較2019年同期增加29％，除了臺(tái)南成長(zhǎng)17％，年增幅不到二成外，其餘六大都會(huì)區(qū)年增率都在二成以上，臺(tái)北、新北增幅分別為25％與28％，桃園增加32％，新竹縣市大幅成長(zhǎng)62％，交易最為熱絡(luò)，臺(tái)中、高雄則分別成長(zhǎng)33％與22％，顯見(jiàn)房市交易持續(xù)增溫，下半年買氣優(yōu)於2019年同期。
 
謝志傑指出，觀察10月看屋量較9月成長(zhǎng)逾一成，顯示民眾有高度購(gòu)屋意願(yuàn)，但自住客有購(gòu)屋預(yù)算考量，追價(jià)力道薄弱，因此，會(huì)願(yuàn)意多看多比較，但出價(jià)略顯保守；而部分屋主因近期市場(chǎng)打房聲浪再起，對(duì)於後市看法相對(duì)保守，選擇趁目前房市熱絡(luò)，小幅讓價(jià)出脫房產(chǎn)，避免未來(lái)房市風(fēng)險(xiǎn)，讓10月交易量小幅成長(zhǎng)。
 
謝志傑指出，房市在低利、資金潮帶動(dòng)下，持續(xù)增溫，不過(guò)，為避免房市過(guò)熱造成泡沫，對(duì)於國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)衝擊不可小覷，因此，政府已開(kāi)始著手研擬管控房市的各項(xiàng)機(jī)制，若市場(chǎng)「失速」、「失控」，相信政府不會(huì)坐以待斃，加上目前房地合一的箝制下，大幅推升房?jī)r(jià)的力道趨緩，預(yù)期第四季房市仍以「量增價(jià)穩(wěn)」的格局持續(xù)前進(jìn)。
 
不過(guò)，謝志傑提醒，在臺(tái)海危機(jī)、美國(guó)大選以及秋冬恐有疫情反撲的疑慮下，民眾危機(jī)意識(shí)增加，而中央大學(xué)公布的購(gòu)買房地產(chǎn)信心也下降，顯示民眾在市場(chǎng)不確定性仍高的狀況下，對(duì)於房市後市，仍需審慎以待。