買盤穩(wěn)健，全臺(tái)買氣小增0.6％，熱錢豐沛，市場(chǎng)喜迎第四季 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
買盤穩(wěn)健，全臺(tái)買氣小增0.6％，熱錢豐沛，市場(chǎng)喜迎第四季
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店2020年10月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與上月相比增加0.6％，較2019年同期大增23.6％，六都各自表現(xiàn)，臺(tái)北市月減10.3％，年增23.8％；新北月減3.8％，年增31.8％，桃園月增5.4％，年增24.6％，臺(tái)中月增16.3％，年增12.4％，臺(tái)南月增0.9％，年增31.9％，高雄月減0.3％，年增17.8％。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室經(jīng)理徐佳馨指出，低利與高成數(shù)帶動(dòng)本波買氣，不過買方因?yàn)橘徺I力沒有辦法提升，加上經(jīng)濟(jì)局勢(shì)不穩(wěn)，態(tài)度轉(zhuǎn)攻為守，在較高價(jià)區(qū)更為明顯。
 
綜觀六都表現(xiàn)，月成長(zhǎng)雙北與高雄表現(xiàn)較為弱勢(shì)，年成長(zhǎng)六都均大幅增加，以臺(tái)南與臺(tái)中表現(xiàn)最強(qiáng)勢(shì)，成長(zhǎng)均超過三成，徐佳馨分析，雙北與高雄近期成屋價(jià)格處於高點(diǎn)，買方購買力沒有增加，成交表現(xiàn)較弱勢(shì)，臺(tái)南與臺(tái)中重大建設(shè)頻傳，預(yù)售市場(chǎng)火熱，後市頗值得留意。
 
大家房屋企畫研究室主任郎美囡認(rèn)為，各國為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)而採用量化寬鬆政策，市場(chǎng)出現(xiàn)豐沛的資金，並流向股市及房市，帶動(dòng)起不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)量，房市的熱度反而壓縮買方的議價(jià)空間，惟國際政經(jīng)情勢(shì)不穩(wěn)，建議買方注意價(jià)格，多方比較，將能有效降低風(fēng)險(xiǎn)。