【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】政策對房市影響也擴及到不動產(chǎn)相關證照的及格率，2011年不動產(chǎn)三項主要證照考試的及格率都不到兩位數(shù)，不動產(chǎn)經(jīng)紀人及格率是近5年新低，不動產(chǎn)估價師及格率更是歷史新低。

根據(jù)考選部公布2011年不動產(chǎn)經(jīng)紀人考試統(tǒng)計，不動產(chǎn)經(jīng)紀人報考人數(shù)為10,707人，到考人數(shù)5,344人，及格人數(shù)為502人。不動產(chǎn)估價師報考人數(shù)為955人，到考人數(shù)462人，及格人數(shù)3人。

臺北市房仲公會理事長黃鵬(言希)認為，政策未必有打壓不動產(chǎn)經(jīng)紀人及格率的意圖，但是在2011年下半年開始的房市交易開始冷清，的確讓許多不動產(chǎn)從業(yè)人員無心準備考試，都必須更積極去開發(fā)業(yè)務，否則生計會有問題。

政府目前正積極查察「無牌」房仲業(yè)者及對仲介經(jīng)紀業(yè)者廣告不實的檢查，因此仲介經(jīng)紀業(yè)需要更多的不動產(chǎn)經(jīng)紀人進行相關文件簽章程序，這次供應房市所需經(jīng)紀人較往年減少，對後續(xù)房市秩序有一定程度的影響。

估價師人士認為，政策要朝實價登錄與實價課稅進行，尤其是常引起爭議的徵收價格，其實都需要公正客觀的估價師以科學方式鑑價，現(xiàn)在不動產(chǎn)估價師及格率大幅降低，對房市公平正義的落實也會有相當影響。