【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)於2012年7月4日委員會(huì)議通過(guò)，哲邦建設(shè)及翰成地產(chǎn)王於臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)安康路265號(hào)旁「哲邦」建案廣告，將梯廳及機(jī)車(chē)停車(chē)空間標(biāo)示為「如來(lái)禪意廳堂」，並將陽(yáng)臺(tái)位置標(biāo)示為室內(nèi)空間之一部分，就商品之用途及內(nèi)容為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，除命其立即停止前述違法行為外，並處哲邦建設(shè)公司新臺(tái)幣40萬(wàn)元，處翰成地產(chǎn)王公司新臺(tái)幣20萬(wàn)元罰鍰。
 
公平交易委員會(huì)表示，哲邦建設(shè)及翰成地產(chǎn)王於1F全區(qū)平面參考圖標(biāo)示「如來(lái)禪意廳堂」，並於A1-6F傢俱平面配置圖、B1-7F傢俱平面配置圖及樣品屋將陽(yáng)臺(tái)位置作為室內(nèi)空間之一部分，易使交易相對(duì)人誤認(rèn)該等空間可比照規(guī)劃使用。
 
惟據(jù)臺(tái)北市政府表示，「如來(lái)禪意廳堂」依執(zhí)照核準(zhǔn)圖說(shuō)之用途為「梯廳」及「機(jī)車(chē)停車(chē)空間」，廣告標(biāo)示用途與原建造執(zhí)照核準(zhǔn)用途不符。該建案領(lǐng)得使用執(zhí)照後如未依原核準(zhǔn)用途使用，擅自施作變更、室內(nèi)裝修行為，涉及違反建築法第73條第2項(xiàng)及第77條之2規(guī)定，得依同法第91條及第95條之1規(guī)定查處。
 
另依建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工編第162條規(guī)定，深度不超過(guò)2公尺之陽(yáng)臺(tái)得免計(jì)入容積樓地板面積計(jì)算，惟陽(yáng)臺(tái)如變更為應(yīng)計(jì)入容積樓地板面積之用途使用，則涉及容積樓地板面積增加，該建案倘規(guī)劃陽(yáng)臺(tái)為住宅用途之室內(nèi)空間使用，應(yīng)依建築法規(guī)定辦理變更設(shè)計(jì)，本案廣告涉及於陽(yáng)臺(tái)加設(shè)門(mén)窗，如於領(lǐng)得使用執(zhí)照後為之，屬違章建築應(yīng)予查報(bào)拆除。是以，本案廣告內(nèi)容違反建管法規(guī)，其差距難為一般或相關(guān)大眾所接受，而有引起錯(cuò)誤認(rèn)知或決定之虞，核屬虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。