【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】為促進(jìn)新北市有不動(dòng)產(chǎn)之活化利用，並透過都市更新達(dá)到提升都市機(jī)能、改善環(huán)境品質(zhì)及引導(dǎo)地區(qū)再發(fā)展等目標(biāo)，新北市政府依據(jù)都市更新條例第9條及都市更新條例施行細(xì)則第5條之1規(guī)定，擬以本市板橋區(qū)民權(quán)段743地號(hào)等2筆土地周邊公私有土地為更新單元，經(jīng)由公開評(píng)選程序委託民間業(yè)者為實(shí)施者，辦理都市更新事業(yè)，相關(guān)招商文件（草案）訂於2012年10月8日起公開閱覽。

新北市財(cái)政局表示，全案基地面對(duì)板橋區(qū)萬坪公園，北臨公館街，西側(cè)為民權(quán)路，南側(cè)為文化路一段，優(yōu)先整合之更新單元面積8,478平方公尺，使用分區(qū)為住宅區(qū)，建蔽率及容積率分為50%及300%，其中之公有地大部分為無人使用之老舊宿舍或作臨時(shí)公務(wù)使用之空地，少部分則做道路使用，其餘之私有地，地上物多為2至4樓之老舊公寓，因巷弄狹小，致出入交通及防災(zāi)動(dòng)線功能均有不足。

因此，新北市政府財(cái)政局以區(qū)內(nèi)占更新範(fàn)圍面積達(dá)50.56%之市有地為基礎(chǔ)，透過整合公地周邊之私有土地，在促進(jìn)市有不動(dòng)產(chǎn)之活化利用、改善環(huán)境品質(zhì)等考量下，擬透過公開評(píng)選機(jī)制，委託民間業(yè)者為實(shí)施者，辦理都市更新事業(yè)，達(dá)到公私合作共創(chuàng)都市發(fā)展新機(jī)的目標(biāo)。

本案周邊兼具鐵路、捷運(yùn)及公車運(yùn)輸系統(tǒng)，緊鄰板橋高中、板橋體育場及新板特區(qū)，使得本案有機(jī)會(huì)因交通、商業(yè)、文教等良好區(qū)位條件，創(chuàng)造更高的使用價(jià)值。招商須知重點(diǎn)有下列幾項(xiàng)：一、評(píng)選方式採資格及綜合評(píng)選二階段處理，綜合評(píng)選合格入圍者以共同負(fù)擔(dān)比例競比擇選實(shí)施者。二、更新單元依現(xiàn)況情形劃定，實(shí)施者未來須整合優(yōu)先整合範(fàn)圍內(nèi)所有權(quán)人意願(yuàn)，於規(guī)定期限前視同意比例情形，以確定基地範(fàn)圍 。三、更新基地開發(fā)強(qiáng)度與使用內(nèi)容依都市計(jì)畫法及板橋都市計(jì)畫(土地使用分區(qū)管制要點(diǎn))等相關(guān)法規(guī)辦理，並得依相關(guān)法令申請(qǐng)容積獎(jiǎng)勵(lì)。四、應(yīng)考量地區(qū)需求提供適當(dāng)公共服務(wù)性設(shè)施。

目前財(cái)政局已完成招商文件草案，為提供投資人更多資訊，並期招商文件內(nèi)容更為周全，已將本案申請(qǐng)須知及實(shí)施契約草案置於財(cái)政局網(wǎng)站（http://www.finance.ntpc.gov.tw），歡迎有意願(yuàn)參與投標(biāo)之投資人參閱，如有修正意見，請(qǐng)於2012年 11月2日下午5時(shí)前以書面郵寄至新北市板橋區(qū)中山路1段161號(hào)15樓財(cái)政局。