【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】冠德建設(shè)與高鐵局聯(lián)開案正式簽約，敲響桃園青埔加速開發(fā)大鐘，特別是在實價登錄後，全臺房地產(chǎn)氣氛急轉(zhuǎn)直下，但桃園高鐵青埔特區(qū)，卻挾著大型開發(fā)案利多以及自用型買方大舉進(jìn)場優(yōu)勢，不僅房價維持穩(wěn)定上漲，就連看屋的人潮也相較實價登錄前更為踴躍。

臺灣房屋青埔營運(yùn)中心副總彭成貴指出，青埔地區(qū)房地產(chǎn)上升模式已進(jìn)入第二階段「區(qū)域自用客層認(rèn)同進(jìn)場」。他指出，先前青埔房價主要支撐為看好未來趨勢的北部客層，但隨著國泰標(biāo)下產(chǎn)業(yè)專區(qū)、冠德建設(shè)進(jìn)駐捷運(yùn)A19聯(lián)開案，在不久的將來，青埔地區(qū)最令人詬病生活機(jī)能問題，會有大幅躍進(jìn)，一舉將青埔市場氣氛從微涼變成極熱。

儘管，當(dāng)?shù)匦掳竿瓢噶恳褎?chuàng)下歷年紀(jì)錄，但仍有不少自住客層急著尋求可立即入住的新、中古屋，彭成貴表示，目前青埔已經(jīng)正式脫離1字頭房價區(qū)段，當(dāng)?shù)刈钯Y深的中古屋「青埔市」屋齡僅5年，每坪成交行情已達(dá)到23~24萬元，為全區(qū)中古大樓築底。而預(yù)售個案目前也還有20多個持續(xù)銷售，每坪開價約為26~28萬元。

比較值得注意的現(xiàn)象則是，由於青埔整體開發(fā)延宕，往年假日房仲店頭來店客人數(shù)量寥寥可數(shù)，但近日每逢假日，各大房仲店頭皆被到此找屋的顧客給塞滿，彭成貴表示，市況之熱烈簡直難以想像。由於可供選擇之產(chǎn)品眾多，他建議有意在青埔置產(chǎn)或自住的民眾，仍應(yīng)以三大捷運(yùn)站周邊為主要考量區(qū)段，未來房價較有發(fā)展空間，另外，對於早期進(jìn)場的置產(chǎn)客，他則認(rèn)為可趁此時機(jī)將手中籌碼出清，或轉(zhuǎn)換為更精華區(qū)段產(chǎn)品，長期投資獲利空間不小。