【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅務(wù)局表示，都市計(jì)畫公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒有免稅規(guī)定的適用。
 
所以，使用分區(qū)編定為「住宅區(qū)」的土地，雖然實(shí)際上作道路使用，也不是「公共設(shè)施保留地」的範(fàn)圍，移轉(zhuǎn)時(shí)並不能免徵土地增值稅。民眾常誤認(rèn)為道路用地一定就是公共設(shè)施保留地，實(shí)際上「公共設(shè)施保留地」應(yīng)具備下列條件：
一、都市計(jì)畫編定為公共設(shè)施保留地；
二、由政府以「徵收」、「區(qū)段徵收」方式取得，或都市計(jì)畫書未載明取得方式；
三、無都市計(jì)畫法第30條規(guī)定核準(zhǔn)由私人或團(tuán)體投資興辦等各種事項(xiàng)。
 
如果符合以上3要件，才有免繳土地增值稅規(guī)定的適用。