【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】在雙北地區(qū)到處施工的捷運(yùn)工程總算將迎來(lái)好消息，銜接中正紀(jì)念堂站貫穿大安區(qū)連結(jié)信義區(qū)的MRT信義線邁入收尾，可望於2013年通車，對(duì)信義計(jì)畫區(qū)而言不啻為一大交通利多，對(duì)於擁擠的板南線來(lái)說(shuō)尤其將帶來(lái)喘息空間，紓解商務(wù)人士與觀光客雙重的人潮壓力。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)觀察到交通利多往往促成顯著的房市波動(dòng)，著手彙整實(shí)價(jià)揭露以來(lái)信義線沿線的房?jī)r(jià)變化，發(fā)現(xiàn)所有的站點(diǎn)在短短一年之內(nèi)，都有少則0.4%多則將近一成的房?jī)r(jià)漲幅，其中中正紀(jì)念堂站的9.68%漲幅最為顯著，世貿(mào)中心(101大樓)站9.38%緊追在後，其餘各站同樣小幅盤堅(jiān)，預(yù)料通車之後，信義計(jì)畫區(qū)的鍍金門牌將沿線輻射擴(kuò)散。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)研究員洪佩君表示，中正紀(jì)念堂站周邊是中正國(guó)中學(xué)區(qū)，可謂一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，加上釋出有限，惜售氛圍濃厚，老公寓均價(jià)普遍落在每坪65萬(wàn)~85萬(wàn)之間並不算親民，大樓與套房產(chǎn)品價(jià)格更高，2013年迄今均價(jià)已經(jīng)來(lái)到84萬(wàn)每坪，比起中正區(qū)區(qū)域均價(jià)一坪高出10萬(wàn)元，卻仍然供不應(yīng)求。
 
洪佩君指出，大安森林公園站周邊的均價(jià)每坪高達(dá)105.5萬(wàn)，原因在於豪宅交易揭露(如勤美璞真)順勢(shì)拉高均價(jià)，但其實(shí)公園周邊本來(lái)就擁有休閒景觀宅的優(yōu)勢(shì)，捷運(yùn)通車不過(guò)是錦上添花，不過(guò)可以觀察到的是，由大安森林公園站到東門站短短800公尺距離，因?yàn)榻Y(jié)合了商圈機(jī)能與休憩空間，創(chuàng)造出每坪90萬(wàn)~105萬(wàn)的實(shí)際成交均價(jià)，至於大安站與安和路站均價(jià)也都直逼每坪90萬(wàn)元，漲幅儘管不大，支撐力道仍相當(dāng)強(qiáng)勁。
 
洪佩君表示，漲幅介於7%~10%的世貿(mào)站與象山站同屬博愛國(guó)小、興雅國(guó)中明星學(xué)區(qū)，前者因靠近信義計(jì)畫區(qū)豪宅聚落，住宅均價(jià)自然居高不下，與大安區(qū)的諸站相同，保值預(yù)期大於升值預(yù)期。至於靠近信義快速道路出入端點(diǎn)的象山站，往信義路六段方向的住宅行情就明顯出現(xiàn)落差，「6」字頭的交易不在少數(shù)，公寓甚至可以有「5」字頭的選擇，加上未來(lái)信義線東延段還將往下延伸兩站，嘉惠信義路六段到福德街一帶，未來(lái)這個(gè)區(qū)塊的便利度和生活機(jī)能都會(huì)增強(qiáng)，房?jī)r(jià)也會(huì)有更大的發(fā)展空間。