【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部擬對(duì)豪宅買賣從重課稅，仿奢侈稅模式，未舉證成本者，將以12％到17％比率計(jì)算獲利課稅，並從2014年申報(bào)所得稅起適用。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，北市新臺(tái)幣8000萬元以上豪宅占房市交易規(guī)模很小，有買賣者更少，對(duì)近5年買進(jìn)豪宅者較有影響，當(dāng)時(shí)購進(jìn)成本較容易追查。
 
曾敬德指出，對(duì)於20、30年前即購進(jìn)臺(tái)北市精華路段大坪數(shù)豪宅者，當(dāng)時(shí)買價(jià)較難追查，政府若依房屋評(píng)定現(xiàn)值課稅，售屋獲利嚴(yán)重低估，財(cái)政部採取從重課稅方式，對(duì)這類老豪宅買賣影響較大。曾敬德認(rèn)為，政府針對(duì)豪宅買賣課重稅是補(bǔ)了原先依房屋評(píng)定現(xiàn)值課稅的漏洞。
 
臺(tái)灣房屋智庫執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，2011年7月1日上路的豪宅稅，於2012年5月開徵房屋稅加計(jì)課徵，針對(duì)該項(xiàng)是對(duì)於買方持有不動(dòng)產(chǎn)的成本增加，而2013年度，個(gè)人售屋所得由「分區(qū)」改為「分級(jí)」，是對(duì)於賣方在出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，隔年申報(bào)所得，對(duì)於即便非大安、信義、松山及中正四區(qū)，只要符合北市府的豪宅三指標(biāo)，則課稅的稅率將由「42％」提升到「48％」，而2014再針對(duì)豪宅買賣，若無法舉證買進(jìn)成本，將以扣除土地價(jià)格後的建物價(jià)值，核課12％至17％的稅率計(jì)算。
 
因此，對(duì)於豪宅市場(chǎng)不論是「交易」或「持有」都回歸稅制的基本立意，就是希望豪宅市場(chǎng)不要虛火上漲，要回歸實(shí)質(zhì)的資金面、市場(chǎng)面及需求面才是房市穩(wěn)步的關(guān)鍵。另外，因?yàn)楹勒袌?chǎng)是金字塔消費(fèi)族群，與庶民市場(chǎng)脫鉤，因此對(duì)於廣大的消費(fèi)市場(chǎng)影響不大。