【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】楠梓區(qū)有大學城的文教氣息，家樂福設點後，商業(yè)機能更到位，成為高雄市相當少見且珍貴的新興區(qū)域，兼顧休閒文教和生活機能的絕佳熱門環(huán)境。
 
國際財團對於資產設置，有專業(yè)幕僚在幫忙選址，在專業(yè)操作下，資產價值都會持續(xù)增加，跟著這些國際集團投資不動產，未來增值空間當然可觀。
 
國際集團家樂福，看好高雄大學城
 
歐洲第一大零售商，世界第二大國際化零售連鎖集團家樂福(Carrefour)，2009年10月在高雄楠梓高雄大學特區(qū)開幕營業(yè)，家樂福集團慎選開店位置，也會帶動區(qū)域商圈發(fā)展，證明國際集團看好高雄大學特區(qū)的發(fā)展?jié)摿Α?br />  
大型量販店不僅是生活機能的保障，也帶動周邊發(fā)展為熱鬧商圈，家樂福楠梓店位於文教氣息濃厚，以單純寧靜住宅環(huán)境為訴求的高雄大學特區(qū)，家樂福進駐後，補強了生活機能，加上周邊綠地多，又有完善生活機能，成為高雄市罕見可兼顧休閒與生活機能的新商圈，最具房市發(fā)展?jié)摿Α?br />  
家樂福進駐高雄大學城，帶動房市
 
量販店的進駐，不僅可提升當?shù)厣顧C能、帶動商圈發(fā)展，對房市也是一大利多與支撐。家樂福楠梓店開幕前，該區(qū)土地每坪7~9萬元，但家樂福開幕後，目前地價已漲到每坪最高45萬元，甚至有喊出每坪50萬元的價格待售，促使當?shù)赝瓢阜績r調漲，未來房市發(fā)展?jié)摿Υ蟆?br />  
在重要設施與生活採買的共伴效應下，高雄大學特區(qū)大幅提升住宅機能，成為搶手的購屋區(qū)段，房價自然抗跌。楠梓區(qū)的高雄大學特區(qū)，在家樂福楠梓店進駐後，吸引建商搶推案，成為楠梓區(qū)近年推案熱區(qū)。
 
高雄大學城生活機能大幅提升
 
大型量販店是重要的生活機能所在，帶來大量購物人潮，具備繁榮商圈的指標，生活機能有了相對的保障，吸引廣大的購屋族遷移至此。
 
尤其是家樂福鄰近高雄大學，房價上漲更有錦上添花的共伴效應，不僅吸引建商大量推案，房價助漲效益火熱，未來房價增值潛力更大。再加上區(qū)內推案量不斷攀升，目前高雄大學城區(qū)域內已缺乏大面積可開發(fā)的土地，且地主愈來愈惜售，地價更是持續(xù)上揚，可以開發(fā)的建地減少，未來新案再漲2成的空間不可小覷，加上家樂福楠梓店的繁榮帶動週邊房價看俏。
 
「劍橋」、「哈佛」5 分鐘滿足民生採買
 
高雄大學城鄰接後勁溪親水公園、高雄都會公園、右昌森林公園，生活機能便利，區(qū)域內有家樂福量販店、德賢商圈、德民黃昏市場、眾多連鎖餐飲業(yè)，日常所需完全滿足。以區(qū)域內高雄大學城「劍橋」、「哈佛」兩個建案為例，5分鐘交通時間，即可前往家樂福滿足一切民生採買，生活便利性相當充足。
 
高雄大學城交通方面未來有新臺17線高雄外環(huán)線、捷運R24岡山站、輕軌等的串連，新闢的楠梓加工出口區(qū)第二園區(qū)已吸引大型企業(yè)進駐，計畫產值可達340億，預計創(chuàng)造8000個就業(yè)機會，各項利多肯定帶來新興人口，楠梓地區(qū)正邁步蛻變中。
 
 
買房置產不敗有3原則 高雄大學特區(qū)同時擁有
(1) 緊鄰量販店的房地產平均漲幅約較同區(qū)域高出2成
(2) 近鄰優(yōu)質學區(qū)，因為居民素養(yǎng)提升房價「易漲難跌」
(3) 擁有大面積活養(yǎng)綠憩森林公園平均房價高出10~30％