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- 「臺(tái)北市中山區(qū)吉林段二小段」由元大人壽以29.04億得標(biāo)，換算單價(jià)達(dá)1004.86萬，溢價(jià)39.8％
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國防部委託財(cái)政部國產(chǎn)署標(biāo)售土地2015年3月26日開標(biāo)，其中最受矚目的「臺(tái)北市中山區(qū)吉林段二小段」寫下千萬天價(jià)，該案面積約290坪，最後由元大人壽以29.04億得標(biāo)，換算單價(jià)達(dá)1004.86萬，溢價(jià)39.8％，容積單價(jià)181.4萬；住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，睽違已久的所有權(quán)土地標(biāo)售，讓手上現(xiàn)金滿滿的壽險(xiǎn)業(yè)者殺紅眼，該土地位於中山區(qū)南京東路二段附近，除三面臨路與格局方正兩大優(yōu)勢外，該地含住三與商二，總?cè)莘e超過500％，更是各家磨刀霍霍的主因。而從本次標(biāo)售結(jié)果來看，除看得出壽險(xiǎn)業(yè)者認(rèn)為未來市場仍有空間外，更感受的到未來投標(biāo)者寧缺勿濫，好標(biāo)的仍會(huì)有人花大把鈔票買單。
過去壽險(xiǎn)業(yè)者「被迫」參與地上權(quán)標(biāo)售案，在此次一次爆發(fā)，除得標(biāo)者外，己乎大型業(yè)者均已經(jīng)到場，另外兩筆分居松山區(qū)美仁段與中正區(qū)河堤段的兩筆土地，也獲得相當(dāng)關(guān)注，順利以6.3億與3億餘元標(biāo)出，徐佳馨指出，超過500坪的國有土地禁售令已有三年之久，加上國內(nèi)缺乏優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的，壽險(xiǎn)業(yè)者手擁熱錢，苦無投資標(biāo)的，此次國防部釋出具有所有權(quán)的臺(tái)北市精華區(qū)土地標(biāo)售案，自然會(huì)引發(fā)各方關(guān)注。
綜觀未來，本次壽險(xiǎn)業(yè)者積極進(jìn)場，顯見過去地上權(quán)冷清並非看壞市場，而是精打細(xì)算下的結(jié)果，徐佳馨表示，從此次天價(jià)土地交易來看，似乎又為冷清的房市送上一道暖流。
過去壽險(xiǎn)業(yè)者「被迫」參與地上權(quán)標(biāo)售案，在此次一次爆發(fā)，除得標(biāo)者外，己乎大型業(yè)者均已經(jīng)到場，另外兩筆分居松山區(qū)美仁段與中正區(qū)河堤段的兩筆土地，也獲得相當(dāng)關(guān)注，順利以6.3億與3億餘元標(biāo)出，徐佳馨指出，超過500坪的國有土地禁售令已有三年之久，加上國內(nèi)缺乏優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的，壽險(xiǎn)業(yè)者手擁熱錢，苦無投資標(biāo)的，此次國防部釋出具有所有權(quán)的臺(tái)北市精華區(qū)土地標(biāo)售案，自然會(huì)引發(fā)各方關(guān)注。
綜觀未來，本次壽險(xiǎn)業(yè)者積極進(jìn)場，顯見過去地上權(quán)冷清並非看壞市場，而是精打細(xì)算下的結(jié)果，徐佳馨表示，從此次天價(jià)土地交易來看，似乎又為冷清的房市送上一道暖流。
