【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年12月全臺(tái)六大直轄市的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)36,433棟，較11月暴增100.9％，整整多了1倍，較2014年同期也激增56.4％。在年終爆量激勵(lì)下，全臺(tái)2015年建物交易量可望突破27萬(wàn)僵局，站穩(wěn)28萬(wàn)大關(guān)，甚至挑戰(zhàn)29萬(wàn)，但仍是14年以來(lái)新低。
 
瑞普萊坊市場(chǎng)研究部表示，雖然房市買氣凍結(jié)已久，但2016年1月1號(hào)房地合一稅上路，想適用房地分離舊制的買方，勢(shì)必?fù)尨钰s在2015年年底前最後一班輕稅列車，因此引爆交易、交屋潮，臺(tái)中、臺(tái)南、高雄甚至出現(xiàn)單月表現(xiàn)為歷史同期新高紀(jì)錄的奇特現(xiàn)象。
 
近期主管機(jī)關(guān)對(duì)房市管制措施已出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，瑞普萊坊市場(chǎng)研究部認(rèn)為，低利、融資鬆綁等利多雖然難再帶動(dòng)房市再出現(xiàn)價(jià)量的激情表現(xiàn)，但市場(chǎng)回歸價(jià)格機(jī)能，對(duì)於自住剛性需求、置產(chǎn)買方進(jìn)場(chǎng)，都有正面幫助。進(jìn)一步推論，只要市場(chǎng)氣氛逐漸康復(fù)，買氣稍有回籠，將能帶動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格往合理的區(qū)間修正，房市頂多軟著陸，無(wú)須過(guò)度恐慌或期待。
 
另外，臺(tái)北市最新的公告地價(jià)調(diào)幅已公告，其中大安區(qū)、松山區(qū)的調(diào)幅最大，都超過(guò)35％，與3年前的5％調(diào)幅相比，差距甚大，連最低的文山區(qū)也大調(diào)22.38％。展望2016年的房市，瑞普萊坊市場(chǎng)研究部認(rèn)為地價(jià)稅普遍上調(diào)3成，而漲價(jià)有限的微利時(shí)代，投資置產(chǎn)除了要看價(jià)格、稀有性、市場(chǎng)供需之外，持有負(fù)擔(dān)以及穩(wěn)定的收益能力，將成為買方必修的課題。