【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)仲量聯(lián)行調(diào)查統(tǒng)計，臺北市2015年雖有近45000坪的商辦新供給進(jìn)入市場，但由於預(yù)租市場熱絡(luò)及企業(yè)租戶紛紛為整合營運(yùn)，租用中大型面積單位的帶動下，整體空置率來到10.6％，僅較2014年增加2.6個百分點(diǎn)。但就單季表現(xiàn)而言，2015年第4季空置率微幅上揚(yáng)0.1個百分點(diǎn)，主要因?yàn)椴糠纸咏鼭M租的大樓業(yè)主釋出先前保留的自用空間及部分租戶釋出小型空間所致。
 
在商業(yè)辦公產(chǎn)品的租金表現(xiàn)方面，仲量聯(lián)行指出，「我們在2014年底，即預(yù)測2015年在主要商業(yè)區(qū)新增供給開價普遍偏高，且市郊區(qū)域大量新供給提供租戶更多選擇的影響下，租金成長將介於2-3％的漲勢趨緩走勢?！?br />
經(jīng)過1年時間的過程後，仲量聯(lián)行2015年Q4市場調(diào)查結(jié)果顯示，整體租金達(dá)每坪每月2637元，較2014年底成長2.8％，季成長則微幅成長0.2％，「完全符合2014年底的預(yù)測?！怪倭柯?lián)行認(rèn)為，全年租金成長動能，主要因?yàn)楝F(xiàn)有大樓普遍空置率來到相對低點(diǎn)，部分接近滿租的大樓業(yè)主提高租金，加上新增供給較高的成交租金，帶動整體租金水準(zhǔn)的成長。
 
此外，大臺北地區(qū)捷運(yùn)路網(wǎng)逐年擴(kuò)充，提升交通可及性，使得臺北市商辦市場得以擴(kuò)大範(fàn)圍至非核心及市郊等區(qū)域。仲量聯(lián)行指出，B級辦公市場調(diào)查結(jié)果亦顯示2015年Q4市場呈現(xiàn)「價跌、空置率上升」的趨勢。

整體B辦因市郊的新增供給提供企業(yè)租戶更多搬遷選擇，因此空置率較2015年上半年微幅增加0.1％，來到4.8％。租金也因空置率提升呈現(xiàn)微幅下降的趨勢。2015年Q4整體B級辦公室平均租金來到每坪每月1766元，較上半年下跌0.2％。