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- 研究調(diào)查報告 近年房屋稅徵收概況及稅制變動前後之比較
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部發(fā)表《近年房屋稅徵收概況及稅制變動前後之比較》的研究報告，財政部統(tǒng)計處研究員石帶維表示，房屋稅為地方重要稅收來源之一，依房屋稅條例，以房屋評定現(xiàn)值為稅基，按實際使用適用之稅率核課，稅率由地方政府於規(guī)定範(fàn)圍內(nèi)自行訂定或調(diào)整，其中房屋標(biāo)準(zhǔn)價格由各縣市不動產(chǎn)評價委員會每3年重新評定，目前房屋標(biāo)準(zhǔn)單價與市價存有相當(dāng)差距。
由於臺灣不動產(chǎn)市場歷經(jīng)SARS陰霾、金融海嘯時期的冷卻，之後隨經(jīng)濟(jì)復(fù)甦重現(xiàn)熱絡(luò)，原稅制設(shè)計下的持有稅負(fù)、買賣獲利稅負(fù)偏低，被認(rèn)為是不動產(chǎn)投資存在炒作、推升房屋價格、及貧富差距擴(kuò)大的主要因素，為回應(yīng)房價高漲引發(fā)的民怨與社會期待，財政部2014年修正公布房屋稅稅率範(fàn)圍，針對非自住房屋及持有多戶房屋者訂定差別稅率、提高持有成本，以避免產(chǎn)生囤房現(xiàn)象，並要求各縣市政府調(diào)整30年來未修正之房屋標(biāo)準(zhǔn)單價，縮小致房屋評定現(xiàn)值與市價偏離的情形。
2016年再推動「房地合一」，壓縮不動產(chǎn)市場交易的炒作與套利空間。一連串的不動產(chǎn)稅制改革，預(yù)期改善高房價與貧富不均現(xiàn)象，也能同時改善捉襟見肘的地方財政，但增加的房屋稅收卻成為2018年底縣市長選舉交鋒的焦點，部分輿論及社會人士認(rèn)為稅制修正後稅賦過重，即便選後仍餘波盪漾。財政部希望這份研究報告能透過稅源資料，瞭解近年房屋稅收概況，說明稅收增加原因，並簡要分析稅制修正後持有變化，及修正前後的稅額分布情形。
研究報告-近年房屋稅徵收概況及稅制變動前後之比較.pdf
由於臺灣不動產(chǎn)市場歷經(jīng)SARS陰霾、金融海嘯時期的冷卻，之後隨經(jīng)濟(jì)復(fù)甦重現(xiàn)熱絡(luò)，原稅制設(shè)計下的持有稅負(fù)、買賣獲利稅負(fù)偏低，被認(rèn)為是不動產(chǎn)投資存在炒作、推升房屋價格、及貧富差距擴(kuò)大的主要因素，為回應(yīng)房價高漲引發(fā)的民怨與社會期待，財政部2014年修正公布房屋稅稅率範(fàn)圍，針對非自住房屋及持有多戶房屋者訂定差別稅率、提高持有成本，以避免產(chǎn)生囤房現(xiàn)象，並要求各縣市政府調(diào)整30年來未修正之房屋標(biāo)準(zhǔn)單價，縮小致房屋評定現(xiàn)值與市價偏離的情形。
2016年再推動「房地合一」，壓縮不動產(chǎn)市場交易的炒作與套利空間。一連串的不動產(chǎn)稅制改革，預(yù)期改善高房價與貧富不均現(xiàn)象，也能同時改善捉襟見肘的地方財政，但增加的房屋稅收卻成為2018年底縣市長選舉交鋒的焦點，部分輿論及社會人士認(rèn)為稅制修正後稅賦過重，即便選後仍餘波盪漾。財政部希望這份研究報告能透過稅源資料，瞭解近年房屋稅收概況，說明稅收增加原因，並簡要分析稅制修正後持有變化，及修正前後的稅額分布情形。
研究報告-近年房屋稅徵收概況及稅制變動前後之比較.pdf
