六都9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增28％，度過(guò)疫情谷底 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
六都9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增28％，度過(guò)疫情谷底
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  • 六都9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增28％，度過(guò)疫情谷底
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都公布的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)總計(jì)2.1萬(wàn)棟，月增28％但仍年減12％，2021年9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)已經(jīng)逐漸從疫情的谷底走出，但北部的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)仍尚未完全擺脫疫情干擾，雙北、桃園、臺(tái)中仍年減14％~21％，不過(guò)受疫情影響較小的臺(tái)南與高雄，則是已經(jīng)超越2020年同期的水準(zhǔn)，年增4％~5％。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，不動(dòng)產(chǎn)交易手續(xù)繁複，從簽約、貸款到辦理完移轉(zhuǎn)登記，需要一個(gè)月到一個(gè)半月左右的時(shí)間，因此9月統(tǒng)計(jì)的建物買賣移轉(zhuǎn)登記件數(shù)，大概是7月下旬到8月的買賣個(gè)案，由於近月市場(chǎng)景氣已經(jīng)擺脫疫情轉(zhuǎn)折向上，9月的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)並無(wú)法及時(shí)反映當(dāng)前的熱絡(luò)市況，預(yù)料後續(xù)的移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍會(huì)持續(xù)走強(qiáng)。
 
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此次疫情對(duì)於雙北市影響較大，對(duì)於南部地區(qū)影響相對(duì)較小，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也呈現(xiàn)類似的結(jié)構(gòu)，六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.1萬(wàn)棟，月增28％但年減12％，其中南二都的年增率表現(xiàn)都超越大盤，臺(tái)南市2221棟月增19％且年增4％，高雄市則是3677棟，月增41％且年增5％，表現(xiàn)明顯優(yōu)於北部地區(qū)。
 
曾敬德表示，目前房市景氣呈現(xiàn)北溫南熱的市況，具備投資開(kāi)發(fā)題材的區(qū)域，若是房?jī)r(jià)還相對(duì)平價(jià)，則近期房市價(jià)量表現(xiàn)就相對(duì)活潑，雙北市則是房?jī)r(jià)已經(jīng)有一定門檻，加上議題都在大臺(tái)北以外的都會(huì)區(qū)發(fā)酵，因此交易狀況相對(duì)維持平穩(wěn)，雖然移轉(zhuǎn)棟數(shù)還未出現(xiàn)過(guò)熱數(shù)據(jù)，不過(guò)央行已經(jīng)提前針對(duì)個(gè)人第二套房貸進(jìn)行調(diào)控。