【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新實(shí)價(jià)登錄揭露，高雄市左營(yíng)區(qū)文智路上一整排透天，2021年10月，由一名設(shè)籍高雄美術(shù)館豪宅特區(qū)的劉姓投資人，以約6億元總價(jià)，一次掃貨通通打包，此筆交易也榮登2021年左營(yíng)區(qū)最高總價(jià)的房地交易。
 
據(jù)實(shí)價(jià)記載，此筆房地交易共包含15棟建物、16筆住三土地，其中13棟為屋齡30年的5層樓透天及2間屋齡21年的1層樓建物，另有一間未辦理保存登記的房屋，合計(jì)154房16廳170衛(wèi)，總建坪約1244.67坪，交易亦包含建物一旁及後方空地，全部佔(zhàn)地約781.96坪，如以6億元總價(jià)換算地價(jià)，每坪成交單價(jià)約77萬(wàn)元。
 
臺(tái)灣房屋高鐵重愛加盟店店?yáng)|陳揚(yáng)智表示，這一整排透天原為兩位莊姓屋主分別持有，多年應(yīng)為閒置狀態(tài)，市場(chǎng)傳出求售已有一段時(shí)間，此標(biāo)的鄰近臺(tái)鐵左營(yíng)舊城站，近新莊一路，附近就是高雄美國(guó)學(xué)校與蓮池潭風(fēng)景區(qū)，受惠鐵路地下化，打通新莊一路後，更便於通往熱鬧的巨蛋商圈與左營(yíng)舊城區(qū)，從新莊一路銜接至翠華路，南可往美術(shù)館特區(qū)，北可至高鐵左營(yíng)站及臺(tái)積電楠梓設(shè)廠預(yù)定地，交通便利性大幅提升，整體地段機(jī)能佳。
 
陳揚(yáng)智也說(shuō)，此基地佔(zhàn)地約781坪，面積寬大地形方正，地上物並符合危老容積獎(jiǎng)勵(lì)，除了現(xiàn)有地上物可自用或出租，未來(lái)如朝重建開發(fā)規(guī)劃也頗有利，如以成交地價(jià)來(lái)看，土地每坪77萬(wàn)元入手算是相當(dāng)劃算，以周邊幾棟預(yù)售成交價(jià)，目前當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)最高已有3字頭的實(shí)力，而此生活圈屬於臺(tái)積電發(fā)展受惠區(qū)，看準(zhǔn)未來(lái)潛力，整體價(jià)值可望再向上，也吸引買主趁早卡位。
 
除了此筆交易，左營(yíng)區(qū)2021年也有另一筆整排掃貨的交易案例，據(jù)實(shí)價(jià)揭露，2021年5月，高雄一間砂石公司，就以1.15億元總價(jià)帶租約，打包位於左營(yíng)大路上，共7棟屋齡44年的3層樓透天厝。
 
臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，近年市場(chǎng)游資豐沛，一些地段佳、具開發(fā)潛力的標(biāo)的，便成為投資人資金停泊選擇之一，尤其高雄近年房市發(fā)展熱騰騰，不僅促使買家積極獵取優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，以打包式掃貨方式來(lái)交易，除了更有利成本議價(jià)空間，也能一次取得完整的基地街廓，利於未來(lái)投資開發(fā)，而就賣家而言，養(yǎng)兵千日用在一時(shí)，在市況良好的利基下，也讓賣家選擇一口氣釋出整批資產(chǎn)，換取大筆現(xiàn)金入袋。