【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計臺中水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)土地買賣實價登錄已揭露資訊，2021年交易規(guī)模158億元，自2020年起連續(xù)兩年交易規(guī)模都破100億元，其中文商段交易金額就佔了146億最為搶手，2021年更是出現(xiàn)土地每坪破200萬的交易，受建商重視程度直逼七期。
 
信義全球資產(chǎn)總經(jīng)理柯宏安分析，被視為臺中最後一塊寶地的「水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)」，為臺中都會區(qū)綠帶最大的重劃區(qū)，未來除了將有捷運橘線經(jīng)過外，也有包括水湳國際會展中心、臺中綠美圖、智慧營運中心、中臺灣電影中心及水湳轉(zhuǎn)運中心等五大亮點重大建設，各項利多因素抬升熱度，因此也被譽為下一個七期。
 
盤點過去兩年水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)實價登錄記錄，從2019年政府積極辦理標售後，連續(xù)兩年土地交易破100億元，其中2020年建商搶進園區(qū)內(nèi)大面積土地，讓交易總金額衝至243億元，2021年因建商已多數(shù)搶先插旗，可購土地相對量少下，交易規(guī)模雖僅158億，但破百億的規(guī)模仍排名臺中市各重劃區(qū)的前三名，是建商鎖定必爭之地，包含寶輝、豐邑、總太、達麗、遠雄等知名建商在插旗行列中。

 
文商段為水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)最精華亮眼的地段，2020年總交易金額139億元，2021年來到146億元，兩年總交易規(guī)模就佔整體水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)交易約7成。文商段的高容積率可說是其吸引建商加價搶進的主因，從實價登錄可以觀察到2016年此地段的土地平均單價約還落在110~150萬元，到2021年時，就已見到每坪站上200萬元大關的交易，受重視度不亞於七期重劃區(qū)。
 
總經(jīng)理柯宏安表示，產(chǎn)業(yè)帶動各大建商加碼臺中土地，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)腹地大、重大建設議題多，政府規(guī)劃了五大專用區(qū)，包括生態(tài)住宅區(qū)、文化商業(yè)區(qū)、創(chuàng)新研發(fā)專區(qū)、經(jīng)貿(mào)專用區(qū)、文教區(qū)，讓此區(qū)話題性十足，交易熱度必然維持高檔。不過，目前建商在營建成本居高不下、政策限縮購地融資、央行升息等因素夾擊下，年初至今可看到建商態(tài)度較觀望、中小型建商欲售地出場調(diào)節(jié)、大型建商雖受影響相對較小，但可能調(diào)整購地推案步調(diào)或考慮轉(zhuǎn)向商用不動產(chǎn)開發(fā)等想法，建商在接下來的購地推案布局策略勢必需更有彈性。