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- 六都2023年元月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)已全數(shù)揭曉，分別是臺北1,557棟，月減26.5％，年減42.8％
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最長年假砍工作天，六都元月買賣移轉(zhuǎn)59個月新低，六都創(chuàng)近7年低量，新北、高雄迎最冷1月
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都2023年元月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)已全數(shù)揭曉，分別是臺北1,557棟，月減26.5％，年減42.8％；新北2,595棟，月減48％，年減58.2％；桃園2,545棟，月減35.4％，年減41.4％；臺中2,666棟，月減45.9％，年減42.9％；臺南1,279棟，月減26.9％，年減42.8％；高雄1,971棟，月減28.6％，年減48.7％，總計六都2023年1月共12,613棟，月減38.4％，年減47.5％，量能創(chuàng)下近47個月來新低。
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，2023年元月碰上「史上最長年假」，且元旦也是連假，因此1月的工作天數(shù)，足足比2022年少了約四分之一，加上2022年下半年以來，市場因央行升息、平均地權(quán)修法等因素干擾，導(dǎo)致買方觀望，使得2023年1月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，在「季節(jié)性因素」與「利空夾擊」下，寫下近7年的同期低量。
六都當(dāng)中，新北與高雄的買賣移轉(zhuǎn)量，雙雙創(chuàng)下近13來的1月同期新低！且新北的2595棟，更是近83個月的新低量！高雄的1971棟，也是近59個月的低谷！
臺灣房屋集團趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，除了春節(jié)的季節(jié)性因素外，新北不少新興重劃區(qū)，因前一波推案在2022年上半年之前已陸續(xù)完工，因此從2022年下半年開始，重劃區(qū)就慢慢浮現(xiàn)交屋潮暫退的現(xiàn)象，其中又以土城暫緩、板橋江翠、三重仁義段、鶯歌鳳鳴、八里臺北等重劃區(qū)較明顯，也使得新北主要買賣熱區(qū)，比如土城、板橋、中和等地，量能月減逾300棟以上，造成新北買賣移轉(zhuǎn)量近乎腰斬，月減幅度為六都之最。
月減45.9％的臺中，同樣受交屋潮暫退影響。2022年臺中因各地量體逾500戶的大案接力交屋，使買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)從年初旺到年尾，不過「天長地久有時盡」，到了2022年11、12月，取得使照的建案，規(guī)模大多不到200戶，因此完工交屋潮不如從前，也讓2023年1月的單月表現(xiàn)不如2022年各月堅挺。高雄則主要是在臺積電話題冷卻後，買氣迅速修正，加上先前房價漲勢兇猛，拉長自住客的購屋猶豫期，又碰上最長年假澆熄買氣，才讓2023年1月量能，滑落到近59個月來的單月新低。
張旭嵐分析，雖然2023年經(jīng)濟情勢保守，又有平均地權(quán)條例修法敲打市場，導(dǎo)致買氣相對收斂，但如同過去房地合一等新政一樣，政策上路前固然多有盤整，不過新制實施之後，市場就會逐漸消化衝擊，朝溫和方向調(diào)整，因此展望後市，新規(guī)上路前的多空拉鋸時期，市場對買方相對有利，所以具剛性需求的買方，仍可把握時機佈局。
六都2023年1月買賣移轉(zhuǎn)量
