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豪客3.2億現(xiàn)金加購「元大一品苑」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-08

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買上下樓不怕吵！豪客3.2億元現(xiàn)金加購元大一品苑，原住戶加購，元大一品苑13樓單價創(chuàng)新高

元大一品苑(圖/臺灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】最新實(shí)價揭露，博愛特區(qū)豪宅「元大一品苑」，時隔4年再度出現(xiàn)交易，由同社區(qū)住戶再次加碼買進(jìn)13樓戶，總價3億2098萬元無貸款方式買下，拆算車位後單價約178萬元，創(chuàng)「元大一品苑」實(shí)價以來的最高單價，該買家原本也持有14樓戶別，這次高價加購可說是對社區(qū)情有獨(dú)鍾。

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，「元大一品苑」屋齡已有12年，總樓高23層，門禁低調(diào)森嚴(yán)，頗吸引注重隱私和安全性考量的企業(yè)主買方。因「元大一品苑」鄰近博愛特區(qū)總統(tǒng)官邸，基於國安考量，15樓以上臨博愛路的戶別，只能設(shè)置封閉式窗戶，也就是只具採光功能但無法通風(fēng)，但15樓以下的戶別則不受此限，因此新購入的13樓戶具備高樓層視野，又能開窗通風(fēng)，因此創(chuàng)下實(shí)價以來的最高單價紀(jì)錄也不意外。

同樣也是「元大一品苑」的住戶邵家，原本持有13樓戶，2017年時再以約1.3億元買進(jìn)3樓戶；虹光集團(tuán)宋家陸續(xù)買下「西華富邦」3戶；頂新集團(tuán)魏家和潤泰集團(tuán)尹家，也分別陸續(xù)買進(jìn)自家作品「頂禾園」和「松濤苑」，都顯示出豪宅屋主的置產(chǎn)佈局頗有「喜歡就加購」的收藏習(xí)慣。

張旭嵐指出，許多豪宅屋主經(jīng)商多看重運(yùn)勢氣場，對於自宅入住後事業(yè)、健康都?xì)忭樳\(yùn)佳，且熟悉生活圈，因此對住宅頗惜售，聽到鄰居有意出售還會再加購，擴(kuò)大家業(yè)，為子女置產(chǎn)。尤其喜歡加購?fù)瑢痈舯趹?，或是正樓上樓下戶別，不僅合併裝潢規(guī)劃的彈性大，也可以避免噪音擾鄰的問題，因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。

第一建經(jīng)研究中心副理張菱育指出，2022年國內(nèi)有央行升息、股市匯市動盪等、平均地權(quán)條例研擬修法等的政策與經(jīng)濟(jì)因素干擾，致使許多高端資產(chǎn)族為了分散資金風(fēng)險，選擇將資金轉(zhuǎn)移至相對穩(wěn)定的房地產(chǎn)當(dāng)中，以做資產(chǎn)配置規(guī)劃，因為目前信用管制措施，豪宅貸款最多只有4成，對手上滿有現(xiàn)金的豪客來說，為降低升息的成本支出風(fēng)險，也會選擇以無貸款的方式投注房地產(chǎn)。