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- 2022年夫妻贈與量創(chuàng)7年新高，因這稅調(diào)了！夫妻贈與財(cái)產(chǎn)免稅！但未來轉(zhuǎn)售這稅須注意
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夫妻贈與量2022年創(chuàng)下近7年新高。(圖/臺灣房屋提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】不少夫妻或情侶都會在情人節(jié)送禮物表心意，近年夫妻的房產(chǎn)贈與件數(shù)越來越多！臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心觀察內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處資料，發(fā)現(xiàn)2022年全臺建物所有權(quán)贈與量為49,805棟、年增率11.5％，而其中的「夫妻贈與」，2022年為13,973棟、年增10.6％，贈與棟數(shù)為近7年來的新高，顯示自從2022年全臺七個(gè)縣市實(shí)施囤房稅後，夫妻贈與更成為家庭資產(chǎn)節(jié)稅方式之一。
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，2022年7月起，桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市、屏東縣等縣市正式實(shí)施「囤房稅」，衝擊「非自用住宅者」，恐被課徵較高額的稅率，因此不少屋主將房產(chǎn)以贈與方式讓家庭成員分散持有，以避免被課高額囤房稅。
而根據(jù)遺產(chǎn)及贈與稅法，夫妻之間相互贈與的財(cái)產(chǎn)，免課徵贈與稅，再加上2022年開始，贈與免稅額提高，從原本的每人每年220萬元，拉高到244萬元，多少也增添民眾在資產(chǎn)配置上採取「贈與」的意願，夫妻先透過贈與配偶不動產(chǎn)，再以夫妻兩人每年共可贈與子女488萬元的免稅額，將資產(chǎn)分批逐次轉(zhuǎn)贈給子女，一來可達(dá)到節(jié)稅的效果，二來也能協(xié)助年輕人在高房價(jià)時(shí)代晉升有房一族，使2022年贈與棟數(shù)的年增率飆破1成，贈與棟數(shù)創(chuàng)下近七年新高。
不過2022年全年建物贈與總量雖來到近5萬棟，但觀察實(shí)際整體的贈與稅收，2022年與前年相比，僅微增1.7％，成長幅度並不大。張旭嵐指出，因2022年免稅額提高，符合免稅條件的案件佔(zhàn)比走揚(yáng)，尤其是佔(zhàn)了近1.4萬棟的夫妻之間贈與，依規(guī)不列入贈與總額免課贈與稅，所以2022年整體的贈與稅收才沒有大幅增加。
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育說明，夫妻之間相互贈與房地，除免課徵贈與稅外，也可申請暫不課徵土地增值稅，不過仍要繳納房屋契價(jià)的6％契稅。實(shí)務(wù)上也常見，假如原不動產(chǎn)持有人，過去已經(jīng)用過「一生一次」的10％自用住宅土增稅優(yōu)惠稅率，為了其他房產(chǎn)售屋節(jié)稅，則先透過贈與給配偶，除了免課贈與稅，之後將房屋出售給第三人時(shí)，亦可再享有其配偶一生一次的土增稅優(yōu)惠稅率。不過提醒民眾，土增稅「一生一次」須為本人、配偶或直系親屬所有並設(shè)籍，且出售前一年不能有出租或營業(yè)使用，才能符合優(yōu)惠條件。
全臺建物所有權(quán)贈與登記(圖/臺灣房屋提供)
