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- 內(nèi)政部2023年7月21日日發(fā)布「2022年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統(tǒng)計(jì)」，本期全國低度使用住宅宅數(shù)為79萬5,186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數(shù)比率8.77％，較2022年上半年(上期)減少6萬3,664宅
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內(nèi)政部：2022年下半年低度使用住宅比率降為8.77％， 為統(tǒng)計(jì)以來次低點(diǎn)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部2023年7月21日日發(fā)布「2022年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統(tǒng)計(jì)」，本期全國低度使用住宅宅數(shù)為79萬5,186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數(shù)比率8.77％，較2022年上半年(上期)減少6萬3,664宅(-0.75個(gè)百分點(diǎn))，為本部統(tǒng)計(jì)以來[1]次低點(diǎn)，長期呈緩降趨勢(shì)。
低度使用住宅比率 除連江縣外，其餘縣市均較上期下降，非6都降幅較多
內(nèi)政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以臺(tái)北市6.69％最低、新北市7.18％次低；以金門縣17.14％最高、宜蘭縣14.68％次高。除連江縣外，其餘縣市均較上期下降，金門縣、宜蘭縣與基隆市更減少1個(gè)百分點(diǎn)以上。其中，高雄市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣、新竹市及金門縣低度使用住宅比率，則是同時(shí)較上期與上年同期減少。由長期趨勢(shì)觀察，自2009年統(tǒng)計(jì)以來，全國低度使用住宅比率呈現(xiàn)緩降趨勢(shì)，至2021年下半年(上年同期)8.66％為歷史低點(diǎn)，本期為次低點(diǎn)。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)低度使用住宅比率小於6％地區(qū)增至18個(gè)，大於20％減至16個(gè)
就鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)別觀察，本期低度使用住宅比率小於6％的地區(qū)，由上期的8個(gè)增至18個(gè)；主要集中於6都，有新北市土城區(qū)、永和區(qū)、樹林區(qū)、中和區(qū)、泰山區(qū)、新莊區(qū)及蘆洲區(qū)，臺(tái)北市松山區(qū)、文山區(qū)、南港區(qū)、信義區(qū)及內(nèi)湖區(qū)，臺(tái)中市大雅區(qū)、神岡區(qū)、大里區(qū)及潭子區(qū)，宜蘭縣南澳鄉(xiāng)，臺(tái)東縣蘭嶼鄉(xiāng)等18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)。
本期低度使用住宅比率大於20％的地區(qū)，則由上期的19個(gè)減至本期的16個(gè)；主要集中於偏鄉(xiāng)，有新北市萬里區(qū)、三芝區(qū)、平溪區(qū)、石門區(qū)與烏來區(qū)，高雄市為那瑪夏區(qū)與甲仙區(qū)，新竹縣五峰鄉(xiāng)，嘉義縣大埔鄉(xiāng)、宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)、花蓮縣豐濱鄉(xiāng)、臺(tái)東縣卑南鄉(xiāng)與大武鄉(xiāng)，澎湖縣白沙鄉(xiāng)，金門縣金沙鎮(zhèn)，連江縣莒光鄉(xiāng)。
20坪以下、5年以內(nèi)新屋及50年以上老屋 低度使用比率較上期減少
就面積別觀察，以20坪以下住宅低度使用比率最高，本期為16.75％，較上期減少1.94個(gè)百分點(diǎn)。其中，新北市、桃園市、臺(tái)南市、宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹市、嘉義市及金門縣，減幅更超過2個(gè)百分點(diǎn)。
就屋齡別觀察，以5年以下、超過50年以上住宅低度使用比率最高，惟數(shù)值均較上期減少。本期低度使用住宅比率，5年以下新屋為19.16％，較上期減少2.80個(gè)百分點(diǎn)；超過50年以上老宅為11.65％，較上期減少0.47個(gè)百分點(diǎn)。本期各縣市低度使用比率，5年以下住宅，以宜蘭縣(28.61％)最高，6都以臺(tái)北市(23.18％)與高雄市(23.31％)較高；超過50年住宅，以金門縣(25.26％)較高，6都則以臺(tái)南市(12.99％)較高。
2022年第4季全國待售新成屋[2]總量為統(tǒng)計(jì)以來新高
內(nèi)政部表示，全國待售新成屋於109年下半年至110年下半年數(shù)量呈現(xiàn)平穩(wěn)，均維持在7萬宅左右，自2022年起呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，第3季8萬109宅，第4季8萬2,307宅，高於近5年平均數(shù)量7萬5,888宅，上升至統(tǒng)計(jì)以來新高，且較上季增加2,198宅(+2.74％)，較上年同季增加1萬2,586宅(+18.05％)，主因新建完成之住宅增加所致。
就6都而言，2022年第4季待售新成屋宅數(shù)，以新北市1萬6,623宅最多、臺(tái)北市3,752宅最少，臺(tái)北市、新北市與上季相近，其餘4都均較上季增加；與上年同季比較，6都皆為增加。新北市主要集中板橋區(qū)、淡水區(qū)及新莊區(qū)，皆超過1,500宅；臺(tái)北市依序?yàn)橹姓齾^(qū)、大同區(qū)、中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)與大安區(qū)，皆超過400宅；桃園市1萬3,625宅，主要集中龜山區(qū)、桃園區(qū)與中壢區(qū)，皆超過2,300宅；臺(tái)中市1萬3,128宅，主要集中於北屯區(qū)、南屯區(qū)、烏日區(qū)與西屯區(qū)，皆超過1,100宅；臺(tái)南市7,056宅，主要集中於安南區(qū)、永康區(qū)與善化區(qū)，皆超過650宅；高雄市8,486宅，主要集中於鳳山區(qū)、楠梓區(qū)與三民區(qū)，皆超過1,200宅。
這次發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，可至內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)網(wǎng)站(https://pip.moi.gov.tw/)主題服務(wù)「住宅統(tǒng)計(jì)」選單，選擇「政府機(jī)關(guān)資訊」，點(diǎn)選「低度及待售住宅」下載相關(guān)資料。
[1] 註：低度使用(用電)住宅之統(tǒng)計(jì)，自2009年開始；待售新成屋之統(tǒng)計(jì)，自2010年第2季開始。[2] 待售新成屋係指興建與完成第1次登記後，屋齡5年內(nèi)尚未移轉(zhuǎn)登記之住宅。
