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全國十大「最富里」都在新竹！

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-21

新聞摘要

全國十大「最富里」都在新竹！這些重劃區(qū)預售交易佔比逼近五成，與富人為鄰！這裡3字頭房價CP值高

財政部於日前公布2021年綜所稅統(tǒng)計專冊，竹科新貴匯聚的新竹市東區(qū)關新里綜合所得中位數(shù)逼近300萬元，再度蟬聯(lián)全國最有錢的里

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】財政部於日前公布2021年綜所稅統(tǒng)計專冊，竹科新貴匯聚的新竹市東區(qū)關新里綜合所得中位數(shù)逼近300萬元，再度蟬聯(lián)全國最有錢的里，顯見均富程度高，前三名至前十名也全數(shù)由新竹縣市包辦。觀察十大「最富里」房市交易熱絡，房屋交易量占全新竹縣市的26.3％，將近3成。

十大「最富里」所在重劃區(qū)預售屋交易占全縣市近五成！

根據(jù)財政部公布「2021年度綜合所得稅申報初步核定統(tǒng)計專冊」，全國「最富里」依然由新竹市東區(qū)關新里綜合所得總額中位數(shù)292.8萬元拿下，傲視全國：其次則是同樣在東區(qū)的龍山里，綜合所得總額中位數(shù)210.5萬元，而新竹縣竹北市東平里則以207.9萬元位居第三，前三名綜合所得中位數(shù)均突破200萬元大關。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，高收入族群的聚集，也帶動在地房市熱絡。觀察十大「最富里」所在重劃區(qū)或是生活圈的預售屋交易量，竟佔據(jù)全新竹縣市的49.6％，直逼五成；中古屋交易也高達19.7％，上看二成。

陳金萍補充，十大「最富里」全數(shù)落在新竹縣市，均位於新竹市東區(qū)與新竹縣竹北區(qū)，受惠於竹科效應下，近年半導體產(chǎn)業(yè)發(fā)展蓬勃，各企業(yè)都卯足全力招聘新血，就業(yè)人口逐年增加，高薪、高消費力的竹科新貴也推升當?shù)刭徫葜卯a(chǎn)需求，觀察這些里所在位置也正是熱門重劃區(qū)或是生活圈，包括關埔重劃區(qū)、竹北高鐵特區(qū)、縣治二期、三期重劃區(qū)以及臺科大重劃區(qū)等。

與有錢人當鄰居！這裡3字頭房價CP值最高

想跟有錢人當鄰居，哪裡CP值最高？陳金萍指出，綜觀十大「富人里」坐落的重劃區(qū)或生活圈可以發(fā)現(xiàn)，位於新竹市東區(qū)的北新竹火車站生活圈唯一「3字頭」房價最為吸睛，相較於其他重劃區(qū)的成屋都要「4字頭」以上，相對親民又實惠。陳金萍說明，北新竹火車站生活圈鄰近「竹科X」，未來將結合臺肥科商園區(qū)、藝文高地，串聯(lián)成36公頃「竹科X」科技廊帶，而臺肥園區(qū)內(nèi)首棟完工的商辦大樓「TFC ONE」已有艾思摩爾、英特爾等世界知名大廠進駐，產(chǎn)業(yè)聚集效應強，也帶動周邊房市交易熱絡，近一年成屋交易111件。

至於預售屋交易部分。陳金萍表示，不論是東區(qū)的關埔重劃區(qū)或是竹北高鐵特區(qū)、縣治二、三期重劃區(qū)等，近一年預售屋住宅單價均已「坐5奔6」甚至是「坐6奔7」，其中以竹北高鐵特區(qū)房價最高，因擁有高鐵站前交通優(yōu)勢，加上科技總部、大型開發(fā)案陸續(xù)展開，讓竹北高鐵特區(qū)房市後市可期，近一年預售屋交易量602件，交易熱絡，住宅單價67.2萬元，其中，預售案「惠宇謙恆」、「寶佳奇磊」與「豐邑之森」，目前成交價均已站穩(wěn)7字頭，直追新北市蛋黃區(qū)。