【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】港商中原地產(chǎn)正式進(jìn)軍臺(tái)灣市場(chǎng)，於中正區(qū)羅斯福路二段開(kāi)設(shè)第1間店面。中原地產(chǎn)主席黎明楷表示，中原地產(chǎn)看好ECFA對(duì)臺(tái)灣地產(chǎn)產(chǎn)生的效益，因此，僅花半年時(shí)間規(guī)劃即於臺(tái)北設(shè)點(diǎn)。不過(guò)，對(duì)業(yè)績(jī)並沒(méi)有特別要求，僅要求「能生存」。

黎明楷表示，平心而論，港資、陸資對(duì)臺(tái)灣市場(chǎng)興趣仍不濃厚，主因是臺(tái)灣市場(chǎng)在60、70年代，可說(shuō)是華人經(jīng)濟(jì)龍頭，但時(shí)隔20多年，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)明顯停滯，導(dǎo)致投資人認(rèn)為臺(tái)灣市場(chǎng)增值潛力不大，減低進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)。

不過(guò)，黎明凱也指出，臺(tái)灣目前正值ECFA簽訂之初，且有陸客自由行經(jīng)濟(jì)效益，未來(lái)整體經(jīng)濟(jì)情勢(shì)看好。至於未來(lái)有多少的增值潛力，黎明楷舉香港房?jī)r(jià)為例，統(tǒng)計(jì)1945年至1997年，香港房?jī)r(jià)成長(zhǎng)1000倍。他認(rèn)為臺(tái)灣房?jī)r(jià)到底能漲多少，還是得看通貨膨脹與經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)。

中原地產(chǎn)臺(tái)北副總經(jīng)理余志文也表示，比較臺(tái)、中、港三地房?jī)r(jià)，若臺(tái)北豪宅漲至每坪200萬(wàn)元均價(jià)，仍是首都中最便宜的區(qū)。香港地區(qū)一般豪宅均價(jià)約為每坪300~400萬(wàn)元，住宅則是50~60萬(wàn)，以此為標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)灣房?jī)r(jià)未來(lái)潛力不可限量，預(yù)估未來(lái)豪宅市場(chǎng)在1年有5~10%的漲幅。

此外，中原地產(chǎn)也表示，目前已在兩岸三地展店超過(guò)1500家店頭，除臺(tái)北市場(chǎng)外，近期也將切入新加坡市場(chǎng)，未來(lái)也可能往外國(guó)唐人街推廣，並透過(guò)中原地產(chǎn)架構(gòu)之CPN網(wǎng)站，將華人地區(qū)的地產(chǎn)物件行銷全球。