CBD聚焦臺中「新市政中心」

CBD聚焦臺中「新市政中心」

【MyGoNews蕭又安/專題報導】CBD(CENTRAL BUSINESS DISTRICT)這個英文簡稱，對於臺灣來說並不熟悉，但是對於歐美、中國而言，卻是大家不動產(chǎn)追逐的標的，CBD中文名稱是「中央商業(yè)區(qū)」，指的是一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟發(fā)展中樞。它的特色是：(1)城市的功能核心，(2)城市的經(jīng)濟、科技、文化、商業(yè)等高度集中；(3)交通便利，人流、車流、物流巨大；(4)位於城市的黃金地帶，地價最高；(5)高樓林立，土地利用率最高。

美國紐約的曼哈頓、日本東京的新宿、銀座、香港的中環(huán)以及新加坡的中心區(qū)等都是世界聞名的CBD。在中國的北京、天津、上海、重慶、深圳、廣州、瀋陽等中心城市，都已明確提出了自己CBD的建設規(guī)劃。CBD是市場經(jīng)濟條件下，城市發(fā)展過程中的必然產(chǎn)物，是一個國際大都會必不可少的標誌。

臺中市正在建構成為一個國際性的都會城市，市長胡志強說：「臺中市是臺灣最適合居住的城市」，因為：(1)城市健康調查顯示，臺中市的居民是最健康的，居住環(huán)境最良好，市民受到最好的照顧以及意外傷亡的風險最低。(2)幸福城市調查顯示，臺中市是最幸福的城市，文化活動的平均參與率最高，以及年輕人尋找工作地點的首選。(3)城市競爭力調查顯示，臺中市有最佳基礎建設、最廉潔的市長以及最低的投資成本。

臺中要躍升為國際化城市，在軸心區(qū)域的新市政中心發(fā)展上，已經(jīng)沿襲國際化城市發(fā)展CBD(中央商業(yè)區(qū))架構進行。因此，當國際人士、陸資來臺探訪不動產(chǎn)投資管道時，首先都會詢問CBD的位置、區(qū)域，臺中新市政中心成為臺灣對外首個稱得上CBD的發(fā)展區(qū)域。

一個國際上普遍認同的標記CBD烙印在臺中七期重劃區(qū)，代表著這個區(qū)域的價值，可以放到國際城市的平臺上一起衡量，而七期重劃區(qū)內的焦點聚集在「新市政中心」，近年財團介入臺中七期都選定「新市政中心」，顯示這個區(qū)域的未來增值空間，財團都往這樣的趨勢進行中，一般投資者可以參考財團的步調跟著前進。