買賣移轉(zhuǎn)

1月房市成交王落在北市內(nèi)湖區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處公佈2011年1月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)7051棟，較2010年12月增加幅度9.64%，除了再度刷新記錄外，也是近3年來(lái)，1月表現(xiàn)的新高。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，1月市場(chǎng)受惠資金行情持續(xù)加溫，其中內(nèi)湖區(qū)表現(xiàn)最熱，突破千棟大關(guān)，也一舉超越去年成交王中山區(qū)，1月除自住買盤(pán)湧進(jìn)威力無(wú)窮外，投資盤(pán)勇於搶進(jìn)也是原因之一，兔年一開(kāi)始就有好兆頭，顯示穩(wěn)中求進(jìn)大格局已定。

就區(qū)域成長(zhǎng)幅度上，內(nèi)湖、士林、信義表現(xiàn)最佳，成長(zhǎng)都在2成以上，此外，區(qū)域表現(xiàn)最佳的內(nèi)湖區(qū)，漲幅超過(guò)4成，市場(chǎng)持續(xù)加溫，1月大步跨入1000棟大關(guān)，傲視各區(qū)域。徐佳馨推測(cè)，年底購(gòu)屋買盤(pán)考量，除了價(jià)格之外，區(qū)域發(fā)展更是一大重點(diǎn)，不少長(zhǎng)期投資佈局者多會(huì)注意區(qū)域未來(lái)前景，而內(nèi)湖區(qū)由於松山機(jī)場(chǎng)效益持續(xù)發(fā)威，加上區(qū)域新案交屋潮，房?jī)r(jià)又低於鄰近的松山、大安區(qū)，在比價(jià)效應(yīng)下，成為中階預(yù)算購(gòu)屋者詢問(wèn)度最高的區(qū)域，也造就其榮景。

徐佳馨指出，延續(xù)ECFA效應(yīng)，加上熱錢(qián)四竄，2011年初始就有亮麗表現(xiàn)，但市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)亮眼。惟價(jià)格不斷墊高，對(duì)於短期投資者壓力大增，預(yù)估2011年第2季之前，交易量應(yīng)延續(xù)穩(wěn)中求進(jìn)，惟價(jià)格穩(wěn)中求進(jìn)下，區(qū)域成交量輪動(dòng)狀態(tài)將比2010年度更為明顯，值得投資人注意。

       2010-2011年北市各月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)

買賣移轉(zhuǎn)

資料來(lái)源：臺(tái)北市地政處、住商不動(dòng)產(chǎn)