【MyGoNews編輯部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】311東日本大地震屆滿2個(gè)月，由於日本災(zāi)後復(fù)原狀況良好，再加上臺(tái)灣奢侈稅效用持續(xù)發(fā)酵，使得赴日投資潮也隨之復(fù)甦，去年正式進(jìn)軍日本便掀起購(gòu)屋潮的信義房屋不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社，社長(zhǎng)林彥宏表示，隨著震災(zāi)影響逐步消退，近日有意赴日買(mǎi)屋的客戶不減反增，不僅4月份兩場(chǎng)說(shuō)明會(huì)來(lái)人爆滿，5月份還需加開(kāi)說(shuō)明會(huì)場(chǎng)次，且值得注意的是，日本信義的成交量除3月因震災(zāi)受到些許影響，4月的市場(chǎng)成交量隨即出現(xiàn)成長(zhǎng)，五月甚至可望恢復(fù)至震災(zāi)前的水準(zhǔn)。為了因應(yīng)這一波新興赴日購(gòu)屋潮，日本信義不僅大幅擴(kuò)充人力，從臺(tái)灣加派人手至日本工作，原本的東京辦公室更已不敷使用，近日即將重新裝修，預(yù)備以寬敞、舒適的接待空間來(lái)迎接一波又一波的投資客潮。

林彥宏指出，因日本對(duì)於建物耐震品質(zhì)有嚴(yán)格的規(guī)定與堅(jiān)持，除了海嘯肆虐的東北地區(qū)，東京的建築物並無(wú)受到任何的災(zāi)損，也因此讓經(jīng)常往來(lái)日本經(jīng)商或居住的臺(tái)籍人士對(duì)日本建築物的耐震品質(zhì)更具信心，且高達(dá)5~7%的租金投報(bào)率，此時(shí)正是逢低買(mǎi)進(jìn)的好時(shí)機(jī)。因此臺(tái)灣有不少高端客戶看準(zhǔn)這點(diǎn)，紛紛把資金轉(zhuǎn)進(jìn)日本房市，也使得詢問(wèn)度與帶看量雙雙呈現(xiàn)正成長(zhǎng)，遂有擴(kuò)充營(yíng)業(yè)的需求與必要性。

林彥宏進(jìn)一步表示，信義房屋目前與日本房產(chǎn)界最具規(guī)模的歐力士集團(tuán)、大京集團(tuán)、三菱地所都有密切的合作，也是臺(tái)灣唯一獨(dú)家代理販?zhǔn)燮湮锛姆恐贅I(yè)者，營(yíng)運(yùn)範(fàn)圍橫跨成屋、新成屋，光東京就有多達(dá)一千多個(gè)物件可供選擇，針對(duì)商辦、店面及土地等大型投資物件也可量身打造專(zhuān)人服務(wù)，是華人世界第一家前往日本發(fā)展經(jīng)營(yíng)，也是目前規(guī)模最大的房仲連鎖品牌。臺(tái)灣民眾想買(mǎi)日本房子，就算不懂半句日文，不了解日本的稅務(wù)規(guī)定，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社提供消費(fèi)者從看屋、簽約、申貸、交屋、出租代管等完整的全程服務(wù)，讓去日本買(mǎi)房子就像在臺(tái)灣一樣，溝通無(wú)障礙且安全有保障。目前中古屋部分，仲介服務(wù)費(fèi)是收取房?jī)r(jià)的3%加6萬(wàn)元日幣，若是透過(guò)日本信義合作的建商，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋及新成屋，更不用收取任何仲介服務(wù)費(fèi)。

日本信義也觀察到，目前服務(wù)的主力客層成交價(jià)格約落在8,000萬(wàn)~1.5億日幣(約2,800萬(wàn)~3,500萬(wàn)臺(tái)幣)間，其中並有半數(shù)以上的客戶直接以現(xiàn)金購(gòu)屋，充分展現(xiàn)臺(tái)灣驚人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年7月信義房屋不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社在日本正式開(kāi)幕，便掀起一股國(guó)人赴日買(mǎi)屋風(fēng)潮，期間歷經(jīng)東北大地震的衝擊，但不到一年的時(shí)間，已吸引超過(guò)300組客戶赴日看屋，成交近80個(gè)物件，總銷(xiāo)金額將近70億日幣(約24.5億臺(tái)幣)。

有鑑於哈日宅的臺(tái)灣買(mǎi)方愈來(lái)愈多，為了提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)品質(zhì)，林彥宏表示，除了大舉招兵買(mǎi)馬，並重新打造寬敞的接待空間，日本信義在網(wǎng)站的功能上也不斷推陳出新，每季定期進(jìn)行改版，目前網(wǎng)站上除了提供立即貸款試算的功能，也加入物件快速搜尋的選項(xiàng)，並新增一支東京直撥電話，消費(fèi)者打電話至日本信義辦公室，收費(fèi)完全比照臺(tái)灣國(guó)內(nèi)的電話費(fèi)率，費(fèi)用則由日本信義吸收，打電話到日本就像在臺(tái)灣一樣，讓有意前進(jìn)日本的包租公、包租婆直呼太方便了。