【MyGoNews編輯部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料出爐，臺(tái)北市4月受到奢侈稅影響，4月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)量銳減29%，比較新北市、臺(tái)中市(舊制)、臺(tái)南市(舊制)與高雄市，臺(tái)北市衰退幅度最大，其次則是高雄市、新北市，區(qū)域影響最小的則是臺(tái)中市。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，臺(tái)北市近年房市有「雙高」特徵，包括房價(jià)高與投資置產(chǎn)比例高，因此奢侈稅議題一發(fā)酵，臺(tái)北市就成為房市交易的急凍區(qū)；北市近年房價(jià)漲幅快速，除了自住客與中長期置產(chǎn)的投資客外，還吸引部分短期投機(jī)的投資客搶搭順風(fēng)車，在奢侈稅議題發(fā)酵過後，市場上少了短期投資的需求，加上買賣雙方對於奢侈稅還看不清楚，觀望心態(tài)導(dǎo)致交易量呈現(xiàn)明顯萎縮。

至於新北市部分，受到臺(tái)北市房價(jià)上揚(yáng)與捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)帶動(dòng)，建商推案吸引不少外來族群進(jìn)入搶購，雖然單坪房價(jià)漲得沒有北市來得多，但若換算房價(jià)漲幅，新北市漲勢比起北市還兇猛，尤其在奢侈稅議題發(fā)酵過後，一些投資客比例較高的區(qū)域，馬上就被市場喻為重災(zāi)區(qū)，市場上也出現(xiàn)不少急售需求，不過地段佳價(jià)格合理的住宅，還是有機(jī)會(huì)成交，因此4月的買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，比起3月減少25%，減少幅度比臺(tái)北市好一些。

若以5都狀況來比較，表現(xiàn)最好的是臺(tái)中市，4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅較3月減少17%。蘇啟榮分析，奢侈稅迎頭痛擊之下，主要都會(huì)區(qū)房市交易量瞬間減少二至三成，觀察4月中旬奢侈稅草案三讀通過之後，買賣雙方觀望態(tài)勢逐漸解除，自住需求逐漸回到市場，交易量縮減的幅度並沒有持續(xù)擴(kuò)大，尤其自住比重較高的中南部市場，成交量可望先行回穩(wěn)。