內(nèi)湖

臺(tái)北市各區(qū)域表現(xiàn)上，普遍均比上月差兩成以上，僅有中正區(qū)逆勢(shì)上揚(yáng)，文山、內(nèi)湖兩區(qū)不到15%的跌幅，衝擊較小。

【MyGoNews編輯部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處公佈4月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)3957棟，較3月大減28.54%，這是2011年以來(lái)繼2月表現(xiàn)最差的一次。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，4月移轉(zhuǎn)棟數(shù)直接反應(yīng)奢侈稅衝擊效應(yīng)，不少購(gòu)屋人由於政策未明選擇暫時(shí)觀望，也讓4月表現(xiàn)不如理想。不過(guò)隨著政策通過(guò)上路，利空因素排除，市場(chǎng)表現(xiàn)應(yīng)回歸基本面，長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，短期投機(jī)者出場(chǎng)對(duì)於市場(chǎng)具有正面積極作用。

在臺(tái)北市各區(qū)域表現(xiàn)上，普遍均比上月差兩成以上，僅有中正區(qū)逆勢(shì)上揚(yáng)，文山、內(nèi)湖兩區(qū)不到15%的跌幅，衝擊較小。徐佳馨分析，在奢侈稅重砲轟擊下，長(zhǎng)期投資者對(duì)於價(jià)格仍有觀望心態(tài)，反而是有急迫性自住需求者出線(xiàn)，像是中正、文山、內(nèi)湖等區(qū)，一向都是自住者最?lèi)?ài)，因此能在市場(chǎng)大壞之時(shí)表現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，並不意外。

綜觀4月，由於奢侈稅效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，加上銀行對(duì)於貸款持續(xù)緊縮，不少賣(mài)方對(duì)於價(jià)格較不堅(jiān)持，而徐佳馨也建議，房地產(chǎn)市場(chǎng)在種種利空下，購(gòu)屋人宜積極進(jìn)場(chǎng)看屋，對(duì)於自己喜歡的物件勇敢議價(jià)，把握政策上路前的最後幾週，買(mǎi)進(jìn)心儀物件順利成家。