大同區(qū)房市Q1因公共建設為價格加分

大同區(qū)房市Q1因公共建設為價格加分

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】大同區(qū)房市2011年第1季成交量有明顯降低的現(xiàn)象，但不動產(chǎn)交易價格因公共建設漸趨完善及環(huán)境改善的正面效益，除部分具有景觀或較具商業(yè)效益的不動產(chǎn)，以及各捷運站附近的住宅區(qū)，上漲情形較為明顯外，其餘地區(qū)多呈現(xiàn)持平或微幅上漲的趨勢。

臺北市政府表示，以建成圓環(huán)為中心的輻射網(wǎng)，其產(chǎn)業(yè)型態(tài)多以商業(yè)為主，區(qū)域內緊臨捷運雙連站及中山站，並與中山區(qū)商圈連成一線，為大同區(qū)最熱絡的商圈，不動產(chǎn)價格維持高檔；臺北大橋、迪化街一段及大稻埕一帶，因捷運蘆州線、淡水線、松山線的棋盤式建構，使捷運沿線不動產(chǎn)的交通可及性大增，帶來商機與人潮，不動產(chǎn)價格持續(xù)上漲。

臺北市政府調查指出，臺北轉運站周邊結合臺北火車站商圈持續(xù)帶動商業(yè)發(fā)展，連帶影響附近老舊住宅參與辦理都市更新，不動產(chǎn)價格持續(xù)上漲；重慶北路三段以東，捷運淡水線以西，中山高速公路以南，民族西路以北，孔廟、大龍國小及蘭州國中附近，雖主要以老舊公寓住宅型態(tài)為主，但生活機能尚稱完善，又鄰近捷運圓山站，交通便捷，加上區(qū)內有新興建案陸續(xù)推出，不動產(chǎn)價格持續(xù)上漲；華陰街、天水路一帶，因受都市更新的正面效益影響，環(huán)境有所改善，復有鄰近中正區(qū)C1及D1雙子星大樓的開發(fā)影響，不動產(chǎn)價格平穩(wěn)。

民族西路以南，民生西路以北，重慶北路二、三段東側，大同區(qū)行政中心及雙蓮國小附近，因整體生活環(huán)境相對較優(yōu)，且因大同區(qū)運動中心興建完畢，公共設施相對充足，不動產(chǎn)價格平穩(wěn)；永樂市場、霞海城隍廟周邊，常有大型民俗活動舉辦，雖商業(yè)行為熱絡，惟因建物老舊且巷道狹窄通行不易，不動產(chǎn)價格平穩(wěn)；迪化運動公園、污水處理場周邊的地區(qū)，因多為老舊公寓，環(huán)境窳陋，又位於飛機航道下方，噪音污染大，不動產(chǎn)交易價格始終較為低迷；整體而言，大同區(qū)第1季不動產(chǎn)價格較上季大致呈現(xiàn)持平或小幅上漲的情況。