新莊

值得注意的是前波漲幅過高的新莊、三重區(qū)在本季首次出現(xiàn)下挫局面。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣不動產(chǎn)交易中心發(fā)布2011年Q2新北市房地產(chǎn)季報，根據(jù)資料統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)新北市2011年Q2對Q1，平均單價漲幅較大區(qū)域排名依序為土城區(qū)9.72%、樹林區(qū)7.56%、三峽區(qū)3.02%。

臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，土城區(qū)與板橋區(qū)形成比價效應(yīng)，房價啟動補(bǔ)漲行情，至於，樹林區(qū)則有捷運利多帶動房價上漲。此外，蘆洲捷運線開通帶起新北市西側(cè)房市購屋潮，捷運沿線區(qū)域隨波水漲船高，不過，值得注意的是前波漲幅過高的新莊、三重區(qū)在本季首次出現(xiàn)下挫局面。

在單價排行榜方面，新北市各區(qū)2011年Q2平均單價排名前三名依序為永和區(qū)33.42萬/坪，板橋區(qū)為29.95萬/坪，新店區(qū)為28.74萬/坪。

若從過去1年的漲幅來看，漲幅最大的區(qū)域仍然是土城區(qū)，平均單價為23.49萬/坪，漲幅為28.36%。排名第二的為蘆洲區(qū)27.55%，泰山區(qū)26.06%為第三。

臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，新北市整體各區(qū)均呈現(xiàn)價量齊揚(yáng)，受臺北市首購族遷移效應(yīng)、捷運線加持以及副都心的比價效應(yīng)，板橋區(qū)、新莊區(qū)、林口區(qū)豪宅建案相繼推出，更帶動房價強(qiáng)勁攀升力道。