內(nèi)科環(huán)境現(xiàn)代化質(zhì)感成為偶像劇取景熱門(mén)點(diǎn)

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】電影電視的偶像劇選擇內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)作為拍攝場(chǎng)景的頻率越來(lái)越高，也因此讓房仲業(yè)跟著拿這風(fēng)潮作為銷(xiāo)售話(huà)題，電影「那些年，我們一起追的女孩」男女主角柯震東、陳妍希，再拍攝的銀行廣告短片，內(nèi)科的東京企業(yè)總部大樓就當(dāng)成活廣告。

內(nèi)科的廠(chǎng)辦大樓由於屋齡新穎，外觀設(shè)計(jì)具備現(xiàn)代感、街道沿線(xiàn)景觀整齊，加上許多媒體總部都在內(nèi)科設(shè)立，因此不少都會(huì)偶像劇都偏好在此取景，尤其是瑞光路、陽(yáng)光街周邊的開(kāi)放空間，更是偶像劇常見(jiàn)的取景地點(diǎn)。也因?yàn)閮?nèi)科已是北部的科技重鎮(zhèn)，對(duì)於科技、金融業(yè)等都有產(chǎn)生群聚效益，連帶空置率改善與房?jī)r(jià)也逐漸攀升，從2007年開(kāi)始，壽險(xiǎn)業(yè)也開(kāi)始積極布局內(nèi)科的廠(chǎng)辦大樓，其中以新光人壽動(dòng)作最積極，買(mǎi)進(jìn)8棟廠(chǎng)辦，金額約達(dá)270億元，其他如國(guó)泰人壽、富邦人壽、中國(guó)人壽等壽險(xiǎn)公司亦買(mǎi)進(jìn)廠(chǎng)辦大樓，累計(jì)交易金額約達(dá)418億元。

全球資產(chǎn)專(zhuān)案經(jīng)理王維宏指出，目前內(nèi)科平均租金約在1,000~1,200元，空置率約11.6％，鄰近捷運(yùn)站的西湖段空置率僅7.4％，甚至低於市中心區(qū)的辦公商圈，由於園區(qū)少有科技廠(chǎng)商的生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)置，因此目前看來(lái)科技業(yè)的無(wú)薪假並未對(duì)本區(qū)的廠(chǎng)商造成影響，租賃及買(mǎi)賣(mài)需求仍然強(qiáng)勁。

內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，目前除了是年產(chǎn)值2兆元以上，登記廠(chǎng)商超過(guò)4000家，就業(yè)人口超過(guò)9萬(wàn)人的成熟科技園區(qū)，也因?yàn)槭切屡d重劃區(qū)，加上時(shí)尚的廠(chǎng)辦大樓林立，外觀整齊摩登的辦公環(huán)境與街景，近年吸引不少都會(huì)偶像劇到內(nèi)科或大直等地區(qū)拍攝，除了瑞光路、堤頂大道等地標(biāo)路段是熱門(mén)景點(diǎn)外，包括精英電腦、東京企業(yè)總部、亞太經(jīng)貿(mào)廣場(chǎng)、約客國(guó)際等廠(chǎng)辦大樓，也都吸引偶像劇及電視廣告在大樓內(nèi)取景拍攝。

王維宏表示，目前東京企業(yè)總部大樓已委託全球資產(chǎn)對(duì)外銷(xiāo)售，大樓由遠(yuǎn)雄建設(shè)興建，日本知名建築師高松伸操刀設(shè)計(jì)，除了大樓本身充滿(mǎn)現(xiàn)代感的流體雕塑外觀，獨(dú)特的LED照明設(shè)計(jì)，也讓大樓晚上搖身一變成為基隆河畔上耀眼的黑珍珠，因此也成為內(nèi)科地區(qū)的地標(biāo)建築。此外，大樓目前整棟已接近滿(mǎn)租，具有良好的收益性，故已有多組買(mǎi)方積極評(píng)估中。
                     
                           2007年以來(lái)壽險(xiǎn)業(yè)者買(mǎi)入內(nèi)科整棟大樓概況