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- 11月臺(tái)股下滑6744低點(diǎn)，大盤指數(shù)走弱，房市交易也減少。
- 12月交易量月減率(量縮)前三名，依序?yàn)槟细蹍^(qū)減42.59%、文山區(qū)減19.72%、信義區(qū)減18.4%。
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2011年北市買賣移轉(zhuǎn)總棟數(shù)4萬9918棟，創(chuàng)下9年來的新低紀(jì)錄。
臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，奢侈稅讓房產(chǎn)炒家停賣觀望，加上歐債危機(jī)及選前不確定因素，交易量直直落，月交易量徘迴在3300~3500恐成常態(tài)，預(yù)估1月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)落點(diǎn)恐下探至3200~3400棟之間。不過，總統(tǒng)大選後，選前不確定因素消失，價(jià)量都有機(jī)會(huì)上揚(yáng)。
一般產(chǎn)權(quán)過戶需1個(gè)月，因此12月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)11月買氣。臺(tái)灣房屋研究中心研究員王昫云表示，11月臺(tái)股呈現(xiàn)下滑走勢(shì)，指數(shù)從月初7683點(diǎn)，下滑至11月24日6744低點(diǎn)，大盤指數(shù)走弱，交易量也較上個(gè)月減少6棟。
12月交易量月增率最高前三名，依序?yàn)樗缮絽^(qū)增47.18%、中正區(qū)增35.22%、內(nèi)湖區(qū)增30.1%。臺(tái)灣房屋敦北民生特許加盟店長李源豪表示，松山區(qū)內(nèi)的民生社區(qū)商圈自住、換屋族相當(dāng)穩(wěn)定，除了文湖線已通車之外，沿南京東路的松山線也在未來2年內(nèi)要通車，區(qū)域內(nèi)生活機(jī)能強(qiáng)、明星學(xué)區(qū)多，住宅品質(zhì)相當(dāng)好，因此交易量都不錯(cuò)。
從北市12行政區(qū)交易量來看，12月交易量月減率(量縮)前三名，依序?yàn)槟细蹍^(qū)減42.59%、文山區(qū)減19.72%、信義區(qū)減18.4%。王昫云表示，南港區(qū)12月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)213棟，較上月減少158棟最多，不過，南港月平均交易棟數(shù)236棟，12月213棟減少幅度不大，主要是上月南港區(qū)交易爆量，因此12月才會(huì)下滑較多。至於文山區(qū)去年平均月交易棟數(shù)457棟，12月僅剩228棟，減幅超過50%，主要是自住買盤也開始縮手有關(guān)。
