【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】七月一日要實施的實價登錄，中華不動產(chǎn)協(xié)進(jìn)會舉辦的座談會中，各界呼籲政府應(yīng)考慮南北環(huán)境大不同，因地制宜才是上策。

中華民國不動產(chǎn)估價師全聯(lián)會理事長陳諶表示，實價登錄或?qū)崈r揭露並非對癥下藥，真正問題是「價格」，可考慮3個重點：首先要成立跨部會統(tǒng)籌單位，透過稅務(wù)手段誘導(dǎo)、金融手段調(diào)節(jié)及行政手段鼓勵或約制，達(dá)到最大功效。

其次可制定長遠(yuǎn)穩(wěn)定的房地產(chǎn)管理政策，所有不動產(chǎn)業(yè)的輔導(dǎo)、管理制度要與不動產(chǎn)市場供需調(diào)節(jié)、價格監(jiān)控、市場管理機制連結(jié)並配合稅務(wù)、金融及行政手段等措施。

第三要正式房地產(chǎn)價格監(jiān)控機制的重要性，要建立基準(zhǔn)地價，還要建立基準(zhǔn)房價，將房地價格都納入監(jiān)控範(fàn)圍，才能有效協(xié)助房地產(chǎn)管理政策順利執(zhí)行。

臺南縣建商公會理事長洪德勝表示，臺南市購屋者八成為自住，不存在投機炒作問題，中古住宅透天約900萬元以內(nèi)、新屋透天在1500萬元以內(nèi)，頂級豪宅在每坪25萬元左右，一般住宅平均單價為8萬元，實價揭露豪無意義。建議中央政府要以通盤考量制度配套措施。

崑山科大商管學(xué)院院長陳淑美認(rèn)為，實價登錄合理監(jiān)控，勿過度壓抑南部市場，合宜的消費者和保值財，經(jīng)濟弱勢族群的租金補貼，以租稅手段鼓勵房東。中華民國不動產(chǎn)協(xié)會理事長黃南淵提出綜合結(jié)論：政府要有穩(wěn)健政策，化祖力為助力，回歸生產(chǎn)、生活與生態(tài)三生共榮的發(fā)展。