【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】七月一日要實(shí)施的實(shí)價(jià)登錄，中華不動(dòng)產(chǎn)協(xié)進(jìn)會(huì)舉辦的座談會(huì)中，各界呼籲政府應(yīng)考慮南北環(huán)境大不同，因地制宜才是上策。

中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)陳諶表示，實(shí)價(jià)登錄或?qū)崈r(jià)揭露並非對(duì)癥下藥，真正問題是「價(jià)格」，可考慮3個(gè)重點(diǎn)：首先要成立跨部會(huì)統(tǒng)籌單位，透過稅務(wù)手段誘導(dǎo)、金融手段調(diào)節(jié)及行政手段鼓勵(lì)或約制，達(dá)到最大功效。

其次可制定長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定的房地產(chǎn)管理政策，所有不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的輔導(dǎo)、管理制度要與不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)供需調(diào)節(jié)、價(jià)格監(jiān)控、市場(chǎng)管理機(jī)制連結(jié)並配合稅務(wù)、金融及行政手段等措施。

第三要正式房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)控機(jī)制的重要性，要建立基準(zhǔn)地價(jià)，還要建立基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，將房地價(jià)格都納入監(jiān)控範(fàn)圍，才能有效協(xié)助房地產(chǎn)管理政策順利執(zhí)行。

臺(tái)南縣建商公會(huì)理事長(zhǎng)洪德勝表示，臺(tái)南市購(gòu)屋者八成為自住，不存在投機(jī)炒作問題，中古住宅透天約900萬(wàn)元以內(nèi)、新屋透天在1500萬(wàn)元以內(nèi)，頂級(jí)豪宅在每坪25萬(wàn)元左右，一般住宅平均單價(jià)為8萬(wàn)元，實(shí)價(jià)揭露豪無(wú)意義。建議中央政府要以通盤考量制度配套措施。

崑山科大商管學(xué)院院長(zhǎng)陳淑美認(rèn)為，實(shí)價(jià)登錄合理監(jiān)控，勿過度壓抑南部市場(chǎng)，合宜的消費(fèi)者和保值財(cái)，經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)族群的租金補(bǔ)貼，以租稅手段鼓勵(lì)房東。中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)黃南淵提出綜合結(jié)論：政府要有穩(wěn)健政策，化祖力為助力，回歸生產(chǎn)、生活與生態(tài)三生共榮的發(fā)展。