【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】中國仲量聯(lián)行預(yù)計於2012年3月21日透過線上記者會對全球公布最新研究報告《中國50大新興城市》，重點介紹了企業(yè)租戶、不動產(chǎn)投資者、開發(fā)商、零售商和飯店業(yè)者在中國50大新興城市-及中國大陸地區(qū)50個二、三線城市中的巨大商機。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)總經(jīng)理馮建強表示，「2009年，我們曾發(fā)布了有關(guān)中國二、三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況的研究報告《中國40大新興城市》。3年來，中國的經(jīng)濟、商業(yè)和不動產(chǎn)格局已發(fā)生了顯著的改變?！?br />
大規(guī)模的城市建設(shè)以及經(jīng)濟的快速發(fā)展，正在使中國的城市以前所未有的速度進行轉(zhuǎn)變?！吨袊?0大新興城市》報告著重介紹了50個仲量聯(lián)行認為將成為未來10年大家關(guān)注焦點的中國城市。

仲量聯(lián)行中國研究部總監(jiān)柯志謙指出，尤其值得注意的是，在今後10年間，這50座新興城市的經(jīng)濟增長總和預(yù)計將佔全球整體經(jīng)濟增長的12%?！吨袊?0大新興城市》囊括了世界發(fā)展最快城市的前10名，其中表現(xiàn)特別突出的有重慶、天津和成都。這些數(shù)據(jù)充分表示出中國50大新興城市無疑是世界房地產(chǎn)未來10年蘊藏最大商機的市場之一。

在此50大新興城市之中，未來10年間超過1億平方公尺的商業(yè)不動產(chǎn)開發(fā)將為市場提供大量的優(yōu)質(zhì)物件。隨著不動產(chǎn)開發(fā)商紛紛進軍二、三線城市，這也為國內(nèi)外企業(yè)、零售商和飯店營運者進入這些城市帶來許多便利，使其能充分藉由這些地區(qū)有利的人口結(jié)構(gòu)，贏得市場先機。

馮建強表示，隨著可交易物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量的增長以及市場透明度的提升，機構(gòu)投資人對《中國50大新興城市》商業(yè)不動產(chǎn)市場的投資興趣也將隨之增加。他們關(guān)注的焦點將是零售物業(yè)市場，此將成為最大的不動產(chǎn)市場商機所在。這其中主要的驅(qū)使力便是這些城市中產(chǎn)階級人數(shù)的快速增加。預(yù)計未來5年內(nèi)這些城市中產(chǎn)階級的人數(shù)將增長1倍，達到1.25億以上。

同樣，物流倉儲市場也將存在巨大的市場商機。目前，中國擁有國際標準的物流倉儲設(shè)施供應(yīng)嚴重不足，總存量僅相當於美國波士頓一個城市的物流倉儲空間。然而交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善，零售業(yè)的強勢增長以及中國製造業(yè)基地向內(nèi)陸地區(qū)的轉(zhuǎn)移，這些因素皆充分帶動物流倉儲市場的未來發(fā)展。

馮建強最後總結(jié)，中國50大新興城市擁有極富吸引力的經(jīng)濟前景，但不動產(chǎn)市場邁向成熟的道路不可能一帆風(fēng)順。投資人對風(fēng)險過大的疑慮，短中期內(nèi)可能使其對這些不動產(chǎn)市場的投資較為審慎。這些城市不可能完全不受到全球經(jīng)濟波動的影響，但更為重要的是，中國50大新興城市中，如重慶、武漢和西安，在中國國內(nèi)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性增長的驅(qū)使下，將表現(xiàn)出比其他絕大多數(shù)城市更為強勁的抗壓力。