捷運(yùn)橫山站位大園站與高鐵特區(qū)間，站區(qū)鄰近橫山大埤及溪?；ɑ軋@區(qū)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
捷運(yùn)橫山站位大園站與高鐵特區(qū)間，站區(qū)鄰近橫山大埤及溪?；ɑ軋@區(qū)。
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  • 當(dāng)?shù)匾延猩俨糠菁鲜酵柑熳≌?，屋齡皆約15~16年，坪數(shù)規(guī)劃約50坪左右，每戶約500萬元上下。
  • 大園站農(nóng)地交易行情每坪約8~8.5萬元，橫山站每坪農(nóng)地交易行情約為7.5~8萬元。
【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)機(jī)場線A15大園站、A16橫山站皆為先有捷運(yùn)站，後等待都市計(jì)畫開發(fā)站區(qū)，捷運(yùn)站周邊目前仍以農(nóng)地為主，但有少部份地區(qū)已開發(fā)為住宅，且皆以透天住家為主，臺(tái)灣房屋機(jī)場捷運(yùn)直營店副總林冠宇表示，因當(dāng)?shù)厝栽诘却际杏?jì)畫開發(fā)，目前住宅行情每坪仍僅有11~14萬元。

捷運(yùn)大園站位航空城計(jì)畫機(jī)場相容產(chǎn)業(yè)區(qū)，都市計(jì)畫除有住宅、商業(yè)、車站區(qū)域外，尚規(guī)劃有大片產(chǎn)業(yè)專區(qū)。住宅區(qū)規(guī)劃傾向低密度發(fā)展，但因近交流道，交通方便，且有產(chǎn)專區(qū)規(guī)劃，未來產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐帶來人潮，對(duì)當(dāng)?shù)胤渴袑⒂休^直接推升作用。

捷運(yùn)橫山站位大園站與高鐵特區(qū)間，站區(qū)鄰近橫山大埤及溪海花卉園區(qū)，且區(qū)內(nèi)有新街溪及竹竿埤等豐富的自然資源。都市計(jì)畫規(guī)劃以埤塘生態(tài)社區(qū)為發(fā)展定位，運(yùn)用生態(tài)環(huán)境特色規(guī)劃綠色生活社區(qū)。

大園站仍有待都市計(jì)畫開發(fā)，但早在捷運(yùn)站設(shè)置前當(dāng)?shù)匾延猩俨糠菁鲜酵柑熳≌?/div>
林冠宇表示，大園、橫山站當(dāng)?shù)厝杂写际杏?jì)畫開發(fā)，但早在捷運(yùn)站設(shè)置前當(dāng)?shù)匾延猩俨糠菁鲜酵柑熳≌?，屋齡皆約15~16年，坪數(shù)規(guī)劃約50坪左右，早期每戶總價(jià)僅約300多萬，如今隨著捷運(yùn)興建，每戶價(jià)格已成長至500多萬，拆算每坪價(jià)格約11萬上下。

然而，因捷運(yùn)土建工程以漸具雛形，屋主普遍惜售心態(tài)明顯，當(dāng)?shù)亟灰兹砸赞r(nóng)地為主，大園站農(nóng)地交易行情每坪約8~8.5萬元，橫山站每坪農(nóng)地交易行情約為7.5~8萬元，擴(kuò)大都市計(jì)畫區(qū)域每坪農(nóng)地行情則為4.5~5萬元。