【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】內(nèi)湖科技園區(qū)西湖段空置率從2010年的10.2%下降到現(xiàn)在僅剩5.7%，大幅減少將近5個百分點。內(nèi)湖滿租率提升，主要原因在於該區(qū)開發(fā)成熟、新供給不多，新公司移入內(nèi)科再加上內(nèi)科擴大延伸到文德段、舊宗段、內(nèi)湖五期，內(nèi)科發(fā)展更為活躍。

瑞普國際物業(yè)董事長暨CCIM臺灣分會創(chuàng)會會長曾東茂表示，相較於信義計畫區(qū)平均每坪每月2,933元的租金水準，企業(yè)在內(nèi)湖科技園區(qū)每坪月租金只要1,300~1,500元就可以租到品質(zhì)相當優(yōu)良的廠辦，租金成本大幅降低，加上相似類型企業(yè)聚集在內(nèi)湖科技園區(qū)，也可以產(chǎn)生群聚效應(yīng)。

曾東茂表示，公司一旦遷入內(nèi)科便很少會有更動，加上公司員工已習慣於內(nèi)湖科技園區(qū)的交通條件與生活機能，即便有少部份公司營業(yè)擴充或有搬遷需求，也是在內(nèi)科內(nèi)移動。

近期也有不少企業(yè)從外地搬遷到內(nèi)科。像是LG臺灣樂金從敦南商圈搬遷到內(nèi)科文德段「見龍和橋大樓」，承租約1,150坪。其實，之前臺灣樂金集團其他事業(yè)體早已進駐內(nèi)科，現(xiàn)在只是將所有事業(yè)體聚集在同一區(qū)域，也讓集團間更具聚集效果。

2012年內(nèi)科也有不少高品質(zhì)新大樓落成，像是西湖段的萬國中心大樓、長虹新凱旋科技大樓，文德段、舊宗段、內(nèi)湖五期也有不少土地可供開發(fā)。

內(nèi)科文德段新落成的「翔逹基企業(yè)總部大樓」鄰近民權(quán)大橋、堤頂交流道，地上８層，地下３層，除了業(yè)主自用部分樓層外，將釋出約1,000坪出租，近期將正式招商；大內(nèi)科五期重劃區(qū)的華固 V-Park建案則分成A、B、C三棟大樓，總樓地板面積達近2.1萬坪，持續(xù)銷售中。

曾東茂表示，內(nèi)科租賃需求高，投資市場漲幅更驚人，例如瑞普國際物業(yè)2008年成交洲子街「亞矽科技大樓」，總成交價為13億元，拆算2樓以上每坪大約42萬元；今年(2012年)富邦人壽以70.9億元買下同樣位於洲子街的「長虹新凱旋科技大樓」，拆算2樓以上每坪大約67萬元，漲幅超過5成，顯示物件稀少及投資人積極佈局的情況下，投資人對於內(nèi)湖仍保持樂觀心態(tài)。