政府鼓勵(lì)民間成立租屋平臺(tái)幫助弱勢戶選擇多元化居住 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
政府鼓勵(lì)民間成立租屋平臺(tái)幫助弱勢戶選擇多元化居住
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  • 民間公司成立租屋服務(wù)平臺(tái)，協(xié)助弱勢者租屋市場相關(guān)事務(wù)作業(yè)，可申請內(nèi)政部獎(jiǎng)勵(lì)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部2012年11月21日部務(wù)會(huì)報(bào)通過「輔導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)民間成立租屋服務(wù)平臺(tái)辦法」草案，以活用民間空屋，提供弱勢戶多元化居住選擇，將於近日內(nèi)發(fā)布實(shí)施。

內(nèi)政部表示，該辦法草案是依「住宅法」規(guī)定所研訂，以輔導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)民間公司（如房仲或物業(yè)公司）或非營利組織（如公益團(tuán)體）成立租屋服務(wù)平臺(tái)，協(xié)助弱勢者租屋市場相關(guān)事務(wù)作業(yè)，除保障承租雙方權(quán)益外，亦發(fā)展租屋服務(wù)產(chǎn)業(yè)，有效利用民間住宅資源，以多元管道提供社會(huì)住宅。

內(nèi)政部指出，租屋服務(wù)平臺(tái)為實(shí)體諮詢平臺(tái)，是本於公益理念，提供租屋市場資訊、媒合服務(wù)、專業(yè)管理協(xié)助及糾紛諮詢等服務(wù)，經(jīng)直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)審核通過之法人或團(tuán)體。

租屋服務(wù)平臺(tái)提供一般民眾租屋資訊、租屋諮詢、租屋糾紛諮詢等相關(guān)服務(wù)及協(xié)助公益出租人與中低所得家庭雙方之租屋媒合或仲介、租屋公證、協(xié)助租屋修繕諮詢、協(xié)助租屋搬遷諮詢、代墊租金諮詢等。

該辦法所稱公益出租人，是指經(jīng)由租屋服務(wù)平臺(tái)於規(guī)定的租賃資訊網(wǎng)站刊登出租資訊，將住宅出租予中低所得家庭的自然人或私法人。

為協(xié)助弱勢戶租屋需求，並提高公益出租人出租住宅予中低所得家庭意願(yuàn)，該辦法也規(guī)定提供公益出租人住宅出租修繕費(fèi)用補(bǔ)貼(每處每年不超過新臺(tái)幣1萬元)申請，及出租期間中低所得家庭因緊急事由致生活陷於困境無力支付租金者，得向直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)申請代為墊付租金予公益出租人(最多不超過三個(gè)月，並以一次為限)等二項(xiàng)誘因項(xiàng)目。另外，公益出租人透過租屋服務(wù)平臺(tái)將住宅出租予中低所得家庭，承租雙方所需支付之仲介費(fèi)及公證費(fèi)由政府負(fù)擔(dān)。

辦法也規(guī)定租屋服務(wù)平臺(tái)應(yīng)將委託租賃的住宅及使用現(xiàn)況、租金或其他條件、委託期間等事項(xiàng)登錄於直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)建置之租賃資訊網(wǎng)站，該資訊如涉及個(gè)人資料，將以去識(shí)別化或區(qū)段化方式登錄。同時(shí)也規(guī)定中央或直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)成立租屋服務(wù)平臺(tái)評(píng)鑑小組，對租屋服務(wù)平臺(tái)辦理評(píng)鑑，經(jīng)評(píng)鑑為優(yōu)良之租屋服務(wù)平臺(tái)者，中央或直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)得核發(fā)獎(jiǎng)牌或獎(jiǎng)狀；評(píng)鑑不合格或連續(xù)二次評(píng)鑑待改善之租屋服務(wù)平臺(tái)者，應(yīng)停止補(bǔ)助，期使租屋服務(wù)平臺(tái)發(fā)揮服務(wù)效果。