【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年臺(tái)灣房市代表字票選結(jié)果出爐，第一名為「等」、第二名「淡」及第三名的「僵」。臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，這是臺(tái)灣房屋連續(xù)第四年舉辦房市代表字票選，2009年代表字為「活」、2010年「狂」字，2011年為「凍」，以去年與今年的代表字來看，無論是2011年奢侈稅的「凍」或是2012年實(shí)價(jià)登錄的「等」，都顯示政府的房地產(chǎn)政策讓民眾最「有感」。

臺(tái)灣房屋房市代表字票選係由全臺(tái)臺(tái)灣房屋經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行第一階段票選，選出十大代表字，分別為「等、淡、僵、渴、控、憂、望、感、慎、忍」再由臺(tái)灣房屋各店頭來店客戶進(jìn)行調(diào)查，起訖時(shí)間為11月19日至12月3日，進(jìn)行第二階段票選「2012年臺(tái)灣房市十大代表字」。

周鶴鳴指出，房市在2012年初受到總統(tǒng)大選及過年影響，買氣急凍，但隨著選舉落幕，買方大舉進(jìn)場(chǎng)，特別是228檔期之後，房市熱度回溫，從今年全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)第一季平均為21,302棟，第二季平均為31,588棟到到第三季平均為27,917棟，便知2012年房市量能從第二季起開始回春。但受到8月實(shí)價(jià)登錄政策上路，房市交易又呈現(xiàn)下滑狀態(tài)，因此2012年房市代表字「等」，就是代表實(shí)價(jià)揭露後，買賣雙方的心態(tài)，買方希望房?jī)r(jià)漸趨透明下，可以等到房?jī)r(jià)便宜再進(jìn)場(chǎng)，但賣方面對(duì)買方議價(jià)空間變大，因?qū)蹲杂匈Y產(chǎn)價(jià)值的肯定，寧願(yuàn)堅(jiān)守價(jià)格，使得買氣遞延。

其次，奢侈稅、歐債危機(jī)、信用管制等經(jīng)濟(jì)議題，使得今年房市前10個(gè)月交易量約為27萬棟，比起去年同期30.8萬棟，年減14%，房市交易量轉(zhuǎn)為平淡，因此讓「淡」以13.6%占比的票數(shù)，成為2012年房市代表字第2名。然而，在賣方對(duì)於未來房?jī)r(jià)看好下，如果買方出價(jià)未達(dá)賣方心中期待價(jià)格時(shí)，依舊選擇惜售，所以「僵」字成為本年度房市代表字第3名。

此外，值得注意的是，雖然房?jī)r(jià)居高不下，但許多民眾還是渴望能有個(gè)自己的房子，因此「渴」字成為代表字第4名，周鶴鳴分析，房市傳統(tǒng)第四季仍然吸引自住客買盤進(jìn)場(chǎng)，針對(duì)這些有自住需求的客群，無論是首購(gòu)或是換屋族，在觀望整年房市後，由於仍有購(gòu)屋需求，在衡量購(gòu)屋能力下，仍然會(huì)選擇進(jìn)場(chǎng)，以實(shí)現(xiàn)成就家的心願(yuàn)。

另外，今年代表字出現(xiàn)很有趣的現(xiàn)象，不論是擁屋者或是剛買房的人，都期望房?jī)r(jià)能持續(xù)向上，但想買房的人卻擔(dān)憂所得趕不上房?jī)r(jià)，因此「憂」、「望」兩字，分別是2012年房市代表字的第6及第7名。

從民眾選出的房市代表字中，可以了解國(guó)內(nèi)房市政策與全球總體經(jīng)濟(jì)對(duì)於房市的影響最深，隨著美國(guó)總統(tǒng)大選落幕，國(guó)內(nèi)的房市也在實(shí)價(jià)登錄政策上路後，回歸到正常的市場(chǎng)供、需，房?jī)r(jià)在透明化下，都有助於未來房市的穩(wěn)定發(fā)展。