【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2012年12月14日內(nèi)政部公佈10月份實(shí)價(jià)登錄資料，這也是實(shí)價(jià)登錄上路以來，第三次公佈數(shù)字，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)10月份北市低價(jià)區(qū)發(fā)現(xiàn)，相較於上月，出現(xiàn)2字頭以下公寓的行政區(qū)略減，僅留文山、南港、北投及萬華四個(gè)行政區(qū)。但值得注意的是，北投區(qū)泉源路出現(xiàn)單價(jià)僅19.22萬的公寓，可說是實(shí)價(jià)公布以來，北市出現(xiàn)的最低價(jià)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，相較上月表現(xiàn)，本月低價(jià)標(biāo)的較少，且多分布在行政轄區(qū)內(nèi)交通較為不便的區(qū)域，而大安、信義、中正等傳統(tǒng)精華區(qū)，最低價(jià)在本月也站穩(wěn)了40萬大關(guān)，顯見價(jià)格仍舊取決於地段。另外一個(gè)值得注意的訊息是，本次低價(jià)案中也出現(xiàn)了套房、5房、6房的特殊隔間產(chǎn)品，這類過去頗為流行，偏投資型產(chǎn)品的出現(xiàn)，似乎也意味著特殊住宅類產(chǎn)品如果沒有位於優(yōu)質(zhì)地段，價(jià)格也難有表現(xiàn)。
 
本次最低價(jià)位於北投區(qū)泉源路，是半山腰上的24年公寓產(chǎn)品，住商不動(dòng)產(chǎn)北投光明店店長潘萬寶指出，由於泉源路沿山而建，生活機(jī)能較弱，若是泉源路40號以上走路到山下捷運(yùn)站至少還需要10分鐘，因此價(jià)格表現(xiàn)較其他區(qū)域?yàn)椴?，另外，泉源路上有部分個(gè)案順著山勢興建，有不少個(gè)案雖然為一樓，但其實(shí)是B1，本次低價(jià)王可能就是這類標(biāo)的，若無這種特殊條件，一般價(jià)格都在25萬左右，也算是相當(dāng)便宜。而除了北投區(qū)外，本次文山區(qū)、南港區(qū)、萬華區(qū)都出現(xiàn)了2字頭單價(jià)，而這些個(gè)案皆有交通不便，生活機(jī)能較弱等共同缺點(diǎn)，也證明了路段依舊是決定不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的關(guān)鍵。
 
除了低價(jià)王受矚目，本次另一個(gè)特殊之處在於，各區(qū)域低價(jià)竟出現(xiàn)過去單價(jià)較高的隔間套房與套房產(chǎn)品，如中正區(qū)詔安街的6房物件，文山區(qū)試院路的5房物件以及大同區(qū)的套房物件，徐佳馨指出，這類產(chǎn)品過去多為出租使用，特別是隔間套房，不過由於近幾年隔間套房因出入複雜，加上可能危及建築結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)不少糾紛，也許這也是不少屋主選擇出脫，願(yuàn)意讓長線佈局者低價(jià)取得的主要因素。