【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】交通部高鐵局完成高鐵車站地區(qū)三大招商案，2012半年吸引民間超過280億元。 高鐵桃園站產(chǎn)專區(qū)開發(fā)經(jīng)營案正式簽約，國泰人壽簽下50年開發(fā)經(jīng)營權(quán)，負(fù)責(zé)招商作業(yè)的仲量聯(lián)行表示，高鐵站區(qū)已成為國內(nèi)投資新亮點(diǎn)。

「桃園航空城」之高鐵車站「國際商務(wù)城」正式啟動(dòng)簽約，由全球知名不動(dòng)產(chǎn)顧問商仲量聯(lián)行擔(dān)任開發(fā)總顧問之「高速鐵路桃園車站特定區(qū)產(chǎn)業(yè)專用區(qū)開發(fā)經(jīng)營案」，由交通部高鐵局與國泰人壽正式簽署契約，啟動(dòng)總投資200億元的重大投資。

高鐵局招商總顧問仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，本案為壽險(xiǎn)業(yè)者首次參與高鐵車站特定區(qū)開發(fā)，其投資動(dòng)向?qū)妒袌鼍哂兄笜?biāo)性意義。接下來，特力集團(tuán)也將在2013年1月，由旗下的中欣實(shí)業(yè)，將與高鐵局簽訂高鐵新竹車站特定區(qū)商業(yè)區(qū)開發(fā)案；再加上10月辦理之土地標(biāo)售案與11月已簽約的冠德建設(shè)機(jī)場捷運(yùn)體育園區(qū)站A19聯(lián)合開發(fā)案，短短半年內(nèi)吸引民間投資金額超過280億元以上，顯示高鐵車站特定區(qū)開發(fā)商機(jī)逐漸浮現(xiàn)，將有助於加速其他高鐵車站特定區(qū)之發(fā)展。

事實(shí)上，依據(jù)高鐵沿線車站特定區(qū)之各縣市政府土地公告現(xiàn)值統(tǒng)計(jì)資料，過去7年新竹站商業(yè)區(qū)土地公告現(xiàn)值漲幅已超過3倍，桃園及臺(tái)中站則超過2倍以上，高速鐵路儼然已成為都市發(fā)展之催化劑，另外如桃園及新竹車站內(nèi)土地標(biāo)售之決標(biāo)價(jià)格，也隨高鐵旅運(yùn)次數(shù)屢創(chuàng)新高。

以2012年為例，迄今高鐵局已於2012年10月18日辦理第2次標(biāo)售高鐵新竹、臺(tái)中、臺(tái)南車站特定區(qū)土地，平均溢價(jià)率達(dá)16%，顯示高鐵中、南部車站特定區(qū)周邊未來發(fā)展，已獲各界青睞，高鐵局未來將配合市場需求，不定期陸續(xù)辦理土地標(biāo)售。包括即將於12月24日標(biāo)售之桃園車站特定區(qū)4筆住宅區(qū)土地，預(yù)期將創(chuàng)下另一波投資高峰。

仲量聯(lián)行表示，未來開發(fā)總顧問仲量聯(lián)行將依循本案成功經(jīng)驗(yàn)，與高鐵局於2013年持續(xù)推動(dòng)新竹、臺(tái)中、臺(tái)南等高鐵車站特定區(qū)之土地開發(fā)，並優(yōu)先推出緊鄰車站周邊之精華土地辦理招商。