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- 臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，本月北市量能回溫，主要是受到景氣面及消費者信心面的回溫
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【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣房屋智庫統(tǒng)計2013年1月整體的價量表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)六大都會區(qū)成交量較上月回溫1成左右，交易價格較上月則呈現(xiàn)持平，其中，臺北市交易量回溫明顯有感；桃園則有航空城議題帶動，價量表現(xiàn)平穩(wěn)微揚，較上月略增4%~5%左右。
臺灣房屋營運目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，本月房市擺脫去年不景氣陰霾，從景氣指標(biāo)及消費者信心指數(shù)觀察，大環(huán)境經(jīng)濟面已嶄露曙光，刺激自住客消費市場回溫；加上置產(chǎn)客有感於長線投資的重要性，也積極前進房市，預(yù)估農(nóng)曆年後房市量能可望持續(xù)增溫。六大都會區(qū)中則以利多題材地區(qū)最有潛力成長，例如桃園有航空城周邊規(guī)劃、高雄有輕軌沿線發(fā)燒、苗栗和雲(yún)林的高鐵站預(yù)定區(qū)域等等，都將受到關(guān)注。
臺北市交易量回溫有感，臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，本月北市量能回溫，主要是受到景氣面及消費者信心面的回溫，消費客群部分以自住市場為首要，文山、北投等區(qū)換屋族出籠、中山、信義等區(qū)，仍以首購自住為主線，自住總價帶以800萬至2000萬為主。另外，市場上高單、高總的產(chǎn)品也逐漸增溫，由於置產(chǎn)客受到熱錢效應(yīng)下，刺激店面或是豪宅產(chǎn)品的交易熱度。
臺灣房屋智庫經(jīng)理古景良指出，桃園地區(qū)1月平均房價14.9萬元，與上月房價相較平穩(wěn)微揚，月增4.93%，交易量則略增4.38%；新竹地區(qū)1月平均房價16.5萬元、與上月相較微幅下跌1.79%，交易量減少1.13%。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，桃園地區(qū)購屋民眾偏好「新古屋」，主要是因為預(yù)售新成屋價格偏高，「新古屋」不僅避免屋齡過舊外，房價也相對較預(yù)售、新成屋低，且屋齡5年內(nèi)的新古屋，若3-5年內(nèi)想換屋，屋齡人在10年內(nèi)，價格相對較有優(yōu)勢。另外值得注意的是，航空城議題帶動的大園、蘆竹與中壢等行政區(qū)，土地與住宅成交量與上月相較亦有不錯的表現(xiàn)。新竹地區(qū)則是價量呈現(xiàn)微幅下滑的現(xiàn)象，想趁低價購屋的民眾可以逢低進場。
至於臺中、高雄部分，劉怡蓉指出，本月臺中交易量以總價帶700萬至800萬詢問度最熱絡(luò)，消費客群除自主首購?fù)猓卯a(chǎn)客出籠占比居多，以關(guān)注產(chǎn)品未來增值性的收益型不動產(chǎn)為主；高雄部分除自住市場，置產(chǎn)客以關(guān)注投報表現(xiàn)4%左右的收益型不動產(chǎn)最殷切，熱門商圈有建功商圈、高醫(yī)商圈及左營商圈。
臺灣房屋營運目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，本月房市擺脫去年不景氣陰霾，從景氣指標(biāo)及消費者信心指數(shù)觀察，大環(huán)境經(jīng)濟面已嶄露曙光，刺激自住客消費市場回溫；加上置產(chǎn)客有感於長線投資的重要性，也積極前進房市，預(yù)估農(nóng)曆年後房市量能可望持續(xù)增溫。六大都會區(qū)中則以利多題材地區(qū)最有潛力成長，例如桃園有航空城周邊規(guī)劃、高雄有輕軌沿線發(fā)燒、苗栗和雲(yún)林的高鐵站預(yù)定區(qū)域等等，都將受到關(guān)注。
臺北市交易量回溫有感，臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，本月北市量能回溫，主要是受到景氣面及消費者信心面的回溫，消費客群部分以自住市場為首要，文山、北投等區(qū)換屋族出籠、中山、信義等區(qū)，仍以首購自住為主線，自住總價帶以800萬至2000萬為主。另外，市場上高單、高總的產(chǎn)品也逐漸增溫，由於置產(chǎn)客受到熱錢效應(yīng)下，刺激店面或是豪宅產(chǎn)品的交易熱度。
臺灣房屋智庫經(jīng)理古景良指出，桃園地區(qū)1月平均房價14.9萬元，與上月房價相較平穩(wěn)微揚，月增4.93%，交易量則略增4.38%；新竹地區(qū)1月平均房價16.5萬元、與上月相較微幅下跌1.79%，交易量減少1.13%。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，桃園地區(qū)購屋民眾偏好「新古屋」，主要是因為預(yù)售新成屋價格偏高，「新古屋」不僅避免屋齡過舊外，房價也相對較預(yù)售、新成屋低，且屋齡5年內(nèi)的新古屋，若3-5年內(nèi)想換屋，屋齡人在10年內(nèi)，價格相對較有優(yōu)勢。另外值得注意的是，航空城議題帶動的大園、蘆竹與中壢等行政區(qū)，土地與住宅成交量與上月相較亦有不錯的表現(xiàn)。新竹地區(qū)則是價量呈現(xiàn)微幅下滑的現(xiàn)象，想趁低價購屋的民眾可以逢低進場。
至於臺中、高雄部分，劉怡蓉指出，本月臺中交易量以總價帶700萬至800萬詢問度最熱絡(luò)，消費客群除自主首購?fù)猓卯a(chǎn)客出籠占比居多，以關(guān)注產(chǎn)品未來增值性的收益型不動產(chǎn)為主；高雄部分除自住市場，置產(chǎn)客以關(guān)注投報表現(xiàn)4%左右的收益型不動產(chǎn)最殷切，熱門商圈有建功商圈、高醫(yī)商圈及左營商圈。
