八里左岸、淡水紅樹林三年漲幅逾40% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房市新焦點(diǎn)
八里左岸、淡水紅樹林三年漲幅逾40%
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  • 八里左岸、淡水紅樹林三年漲幅逾40%
【MyGoNews行銷部/綜合報(bào)導(dǎo)】炎夏到來，想要住在開窗即能欣賞山水美景，是不少購(gòu)屋族夢(mèng)寐以求的願(yuàn)望，但對(duì)於預(yù)算有限又想一擁這樣美景住宅的小資族，其不妨避開市中心的，選擇市郊區(qū)或蛋白區(qū)域的景觀宅，其中像新北市八里左岸、淡水紅樹林區(qū)擁有景致宜人的水岸風(fēng)光，不僅吸引北市退休族群目光，更深受新北市首購(gòu)族的青睞！根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室調(diào)查發(fā)現(xiàn)，淡水紅樹林每坪近50萬元，八里左岸每坪逾40萬元，平均漲幅逾4成，詢問度居高不下，可見不少與大自然為伍的平價(jià)景觀宅，逐漸躍升為雙北市民的購(gòu)屋新寵！
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)八里龍米加盟店店長(zhǎng)張志鉷指出，八里景觀宅大多位於龍米路一段、近關(guān)渡大橋約300公尺，周邊環(huán)境包括自行車步道、觀海大道、十三行博物館….等，搭渡輪即可往返淡水老街、漁人碼頭等地相當(dāng)便捷，該區(qū)物件屋齡平均不到十年，是北部退休族群的置產(chǎn)首選。
 
 
張志鉷以「春天戀人」、「天泉」等中古大樓為例，兩者皆為水岸第一排的溫泉度假社區(qū)，皆標(biāo)榜一房一廳一衛(wèi)的景觀宅，其中面河岸景觀宅的增值力道強(qiáng)勁，三年前每坪僅約30-35萬元，如今已上漲至每坪48-52萬元，擁有無敵河景的新成屋更直逼5字頭，不過若是面山景的物件因看得到福地，房?jī)r(jià)只有1字頭，兩者房?jī)r(jià)相差非常大。至於龍米路二側(cè)的舊大樓物件多，亦吸引遠(yuǎn)從三重、蘆洲、新莊等民眾紛紛移居至此，備受新婚小家庭的首購(gòu)族青睞。
 
至於緊鄰淡水的紅樹林地區(qū)，則匯集了觀音山、大屯山及淡水河等山河景致，頗受退休族群喜愛，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)紅樹林捷運(yùn)店總經(jīng)理邱柏睿表示，紅樹林受惠於淡水河北側(cè)沿河平面道路已動(dòng)工，可銜接關(guān)渡大橋，並解決紅樹林、竹圍等地長(zhǎng)期以來的塞車窘境，估計(jì)2015年年底完工，加上淡海輕軌線已於年初過關(guān)，對(duì)於紅樹林房市是一大交通利多。
 
邱柏睿表示，紅樹林一帶也有不少溫泉宅如清淞、尚海、海天等社區(qū)，標(biāo)榜美人湯的碳酸氫鈉泉，是兼具養(yǎng)生及休閒功能的河岸景觀宅，其中河岸宅每坪平均約35-50萬元，山景宅每坪平均約27-35萬元，頗受外來客群的歡迎。
 
此外，淡江大橋即將於2015年動(dòng)工，此交通利多也為八里及紅樹林房市帶來不少增值空間，亦帶動(dòng)許多建商進(jìn)駐於此，張志鉷以位於八里龍米路一段的新成屋「九樂」為例，產(chǎn)品從一房至四房產(chǎn)品應(yīng)有盡有，成交價(jià)約37-40萬元；邱柏睿則表示，紅樹林景觀宅的購(gòu)屋族群以度假用途佔(zhàn)大宗，三年前河岸景觀宅每坪僅23-28萬、山景宅20-25萬，隨著養(yǎng)生風(fēng)氣日盛，不難發(fā)現(xiàn)河岸景觀屋的增值力道相當(dāng)強(qiáng)勁。