【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市「新莊副都心」、「新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」、「國(guó)際創(chuàng)新園區(qū)」、「塭仔圳重劃區(qū)」、「洲子洋重劃區(qū)」等開(kāi)發(fā)，打造出大新莊地區(qū)整體公共建設(shè)高度成長(zhǎng)，帶動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)值翻揚(yáng)，近5年，新莊地區(qū)房?jī)r(jià)從每坪20-30萬(wàn)元，漲到40-50萬(wàn)元，幾乎是呈倍數(shù)成長(zhǎng)，而積極開(kāi)發(fā)、建商雲(yún)集的新莊副都心與頭前重劃區(qū)的房?jī)r(jià)更是站上每坪60-70萬(wàn)元價(jià)位。這些都是重大建設(shè)規(guī)劃帶動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值提升。當(dāng)上新莊、下新莊房?jī)r(jià)都已經(jīng)大幅上漲之後，接下來(lái)，輪到「塭仔圳重劃區(qū)」房地產(chǎn)表現(xiàn)，則是必然趨勢(shì)。因?yàn)闇刈雄谥貏潊^(qū)右邊鄰近新莊副都心，所以房?jī)r(jià)將「向右看齊」。
 
塭仔圳重劃區(qū)是新北市「繁星13計(jì)畫(huà)」8個(gè)新開(kāi)發(fā)特區(qū)之一；規(guī)劃上則以「雙核」－行政運(yùn)轉(zhuǎn)中心、輔大商圈，結(jié)合「三軸」－特2號(hào)快速道路、捷運(yùn)新莊線(xiàn)、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線(xiàn)為未來(lái)區(qū)域藍(lán)圖。溫仔圳重劃區(qū)比洲子洋重劃區(qū)更接近熱鬧的新莊及泰山區(qū)中心，附近有現(xiàn)成的新莊中平路及新泰路商圈，人潮及交通也比較熱鬧。
 
2015年機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車(chē)後，再加上特二號(hào)高架道路的全線(xiàn)通車(chē)，將使得附近居民向東往返板橋、中永和或向西前往林口、桃園，或是向南前往土城、樹(shù)林都更加方便。溫仔圳重劃區(qū)一側(cè)可速迅串連生活機(jī)能已建全的新莊，一側(cè)有雙捷運(yùn)行經(jīng)，也緊鄰房?jī)r(jià)飆漲的泰山十八甲重劃區(qū)；加上新莊副都心、頭前重劃區(qū)房?jī)r(jià)皆已炒高，塭仔圳重劃區(qū)當(dāng)然更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及增值潛力。
 
「新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」位於新莊、五股交界，北有34公頃的「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，預(yù)計(jì)2014年10月完成開(kāi)發(fā)，未來(lái)將朝向研發(fā)、創(chuàng)意類(lèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將與「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」及「副都心重劃區(qū)」的行政、娛樂(lè)及商業(yè)機(jī)能結(jié)合，形成新莊最具發(fā)展遠(yuǎn)景的區(qū)塊。
 
另外，「國(guó)際創(chuàng)新園區(qū)」將於2024年前建造多棟50層以上的產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用大樓；第一期落腳於新莊副都心重劃區(qū)內(nèi)，佔(zhàn)地約3公頃，是以次世代產(chǎn)業(yè)研發(fā)創(chuàng)新為主軸，預(yù)期吸引逾百家國(guó)內(nèi)外旗艦型公司進(jìn)駐，帶領(lǐng)產(chǎn)業(yè)走向國(guó)際化。
 
未來(lái)的2、3期也將設(shè)在北側(cè)的「新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，讓新北市轉(zhuǎn)型為外商的區(qū)域營(yíng)運(yùn)總部、臺(tái)商的全球營(yíng)運(yùn)總部及亞太經(jīng)貿(mào)樞紐。商業(yè)氣息進(jìn)駐之後，對(duì)於高質(zhì)感住宅需求就會(huì)增加，「溫仔圳重劃區(qū)」剛好銜接上新莊副都心商業(yè)開(kāi)發(fā)之後對(duì)於住宅的需求，成為整個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展的重要需求來(lái)源之一。
 
溫仔圳重劃區(qū)近鄰新莊區(qū)，整體新莊交通建設(shè)包括臺(tái)64線(xiàn)(特一號(hào)快速道)、臺(tái)65線(xiàn)(特二號(hào)快速道)、及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線(xiàn)、捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)，還有已通車(chē)至輔大站的新莊捷運(yùn)線(xiàn)，交通條件相當(dāng)?shù)膬?yōu)越，溫仔圳重劃區(qū)連結(jié)這些交通動(dòng)線(xiàn)也非常方便，與實(shí)際從新莊副都心連結(jié)僅僅是3-5分鐘差異，但是這樣的差異卻讓房?jī)r(jià)可以省下40％以上，這就是溫仔圳重劃區(qū)吸引投資者積極進(jìn)住的魅力。塭仔圳重劃區(qū)住宅用地比副都心及頭前二大重劃加總還大上數(shù)倍，近470公頃的開(kāi)發(fā)案，將是新北市的明日之星。