【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】在實(shí)價(jià)登錄滿(mǎn)一年後，市場(chǎng)交易價(jià)格更趨透明，因此哪些區(qū)域成交有哪些指標(biāo)案件成交、揭露，也成為消費(fèi)者、政府官員評(píng)估該區(qū)發(fā)展程度、價(jià)格走勢(shì)的依據(jù)。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，臺(tái)北101大樓首次打敗蟬聯(lián)商業(yè)區(qū)地王15年新光三越站前店，除了反映信義計(jì)畫(huà)區(qū)的商業(yè)化及國(guó)際化程度以外，捷運(yùn)信義線(xiàn)所帶動(dòng)周邊資產(chǎn)價(jià)格的提升也功不可沒(méi)。而臺(tái)北雙子星計(jì)畫(huà)2012年進(jìn)度喊停，間接影響周邊市場(chǎng)。但黃舒衛(wèi)建議，臺(tái)北車(chē)站周遭的中正、大同、萬(wàn)華各區(qū)各項(xiàng)建設(shè)仍持續(xù)推動(dòng)，對(duì)於想找相對(duì)低價(jià)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，反而是實(shí)際的選屋指標(biāo)。
 
另外，2014年住宅地王從過(guò)去大安區(qū)國(guó)父紀(jì)念館對(duì)面的彩虹大樓，轉(zhuǎn)移到宏盛帝寶領(lǐng)銜，包括：皇翔御琚、信義聯(lián)勤建案、元大一品苑及敦南苑的5大豪宅路段，顯示實(shí)價(jià)登錄之後，政府對(duì)於地價(jià)的評(píng)估更貼近市場(chǎng)交易價(jià)格。而這些路段價(jià)格的大幅攀升，其實(shí)也間接為實(shí)價(jià)課稅鋪?zhàn)钺嵋涣贰?br />  
黃舒衛(wèi)建議，歲末年終，這次土地公告現(xiàn)值的大幅調(diào)升，對(duì)於屋主買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與跨年度的成本計(jì)算都會(huì)產(chǎn)生顯著的影響，有資產(chǎn)配置計(jì)畫(huà)的消費(fèi)者應(yīng)該把握最後半個(gè)月，重新精算可能增加的土增稅、贈(zèng)與稅費(fèi)用，趁早完成相關(guān)程序，避免加重負(fù)擔(dān)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐分析，根據(jù) 臺(tái)北市政府地政局公布2014年公告土地現(xiàn)值，信義區(qū)因受惠於信義線(xiàn)通車(chē)等多項(xiàng)建設(shè)，因此打敗蟬聯(lián)15年的西區(qū)新光摩天大樓，榮登地王。

其中101大樓自1998年開(kāi)始興建，是地上權(quán)70年的BOT案，該A級(jí)商辦的租客不乏為國(guó)際知名品牌的企業(yè)，例如Google、臺(tái)灣萊雅等，因?yàn)閷俚厣蠙?quán)承租，對(duì)於土地公告現(xiàn)值調(diào)整，將成為2014年地租的漲價(jià)空間。另外，信義區(qū)的豪宅市場(chǎng)，根據(jù)實(shí)價(jià)揭露，也屢創(chuàng)新高，且不只是住宅市場(chǎng)，譬如最貴菜園D1，最近的法拍價(jià)格，更直逼每坪千萬(wàn)，因此，信義區(qū)土地鍍金，實(shí)至名歸。