【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】南區(qū)國(guó)稅局表示，依財(cái)政部訂定「2013年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」，個(gè)人出售房屋，已提供或稽徵機(jī)關(guān)已查得交易時(shí)之實(shí)際成交金額及原始取得成本者，其財(cái)產(chǎn)交易所得額之計(jì)算，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類相關(guān)規(guī)定，核實(shí)認(rèn)定。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，個(gè)人出售房屋，如未依規(guī)定申報(bào)房屋交易所得、未提供交易時(shí)之實(shí)際成交金額或僅提供交易時(shí)之實(shí)際成交金額，而無(wú)法證明原始取得成本者，臺(tái)北市或新北市，房地總成交金額新臺(tái)幣8千萬(wàn)元以上，臺(tái)北市及新北市以外地區(qū)，房地總成交金額5千萬(wàn)元以上之高價(jià)房屋，應(yīng)以查得之實(shí)際房地總成交金額，按出售時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值占公告土地現(xiàn)值及房屋評(píng)定現(xiàn)值總額之比例計(jì)算歸屬房屋之收入，再以該收入之15％計(jì)算其出售房屋之所得額，非高價(jià)房屋則按各地區(qū)房屋評(píng)定現(xiàn)值之一定比例計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得額。
 
該局呼籲，民眾如有房屋交易情形，應(yīng)保留原始取得成本、費(fèi)用相關(guān)證明文件，以利按實(shí)際成交價(jià)額課稅，否則將以房屋收入之一定比例計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得。