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- 觀察2014年第二季統(tǒng)計(jì)到5月的資料來看，店面交易量似乎與2013年同期比，仍呈現(xiàn)欲振乏力的情形
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺灣房屋智庫2014年7月統(tǒng)計(jì)4都2013年以來店面交易價(jià)量變化，2014年第一季比起2013年同期皆呈現(xiàn)明顯下滑，其中又以新北市交易量減少36％為最多，臺北市則減少25％，價(jià)格則是除臺北市下跌外，其餘各區(qū)則是有些微漲幅。臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，2014年以來政府打房措施一波接著一波，以往穩(wěn)定的店面市場，交易量也受到影響，觀察2014年第二季統(tǒng)計(jì)到5月的資料來看，店面交易量似乎與2013年同期比，仍呈現(xiàn)欲振乏力的情形。
劉志雄表示，從實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)來觀察，2013年第二季全臺店面交易是最熱絡(luò)的時(shí)刻，但隨著第三季受到QE退場、民俗月、奢侈稅政策修法等因素干擾，交易量表現(xiàn)不如第二季好，然有好的產(chǎn)品，仍然會吸引置產(chǎn)客進(jìn)場，因此第三、四季北市店面交易，火力集中在知名商圈，使得北市第四季店面價(jià)格成長。
至於新北市2013年第四季店面價(jià)格比起第三季衰退，劉志雄分析，是因?yàn)?013年底信義線通車所帶來的商圈效應(yīng)，置產(chǎn)族將目光都轉(zhuǎn)向信義線及預(yù)計(jì)2014年通車的松山線，因?yàn)閷侗緛碛幸赓徶眯卤笔懈邌蝺r(jià)店面的人，寧願(yuàn)轉(zhuǎn)進(jìn)臺北市捷運(yùn)沿線周邊找尋小一點(diǎn)的店面，或者是知名商圈巷內(nèi)，希望增加投資收益，使得第四季北市店面交易量大幅成長。但新北市店面價(jià)格卻呈現(xiàn)下滑的
情形。
2014年第一季，政府針對全臺重點(diǎn)區(qū)域高總價(jià)不動產(chǎn)宅進(jìn)行大查稅，當(dāng)時(shí)的氛圍讓收益型不動產(chǎn)的買方，開始觀望，深怕政府會有持續(xù)的打房動作，使得4都店面交易量呈現(xiàn)大幅下滑，劉志雄指出，具有觀光客或是捷運(yùn)題材的店面，最容易受到青睞，因?yàn)樵擃愋彤a(chǎn)品保值性強(qiáng)、不可替代性高。
至於新北市2013年第四季店面價(jià)格比起第三季衰退，劉志雄分析，是因?yàn)?013年底信義線通車所帶來的商圈效應(yīng)，置產(chǎn)族將目光都轉(zhuǎn)向信義線及預(yù)計(jì)2014年通車的松山線，因?yàn)閷侗緛碛幸赓徶眯卤笔懈邌蝺r(jià)店面的人，寧願(yuàn)轉(zhuǎn)進(jìn)臺北市捷運(yùn)沿線周邊找尋小一點(diǎn)的店面，或者是知名商圈巷內(nèi)，希望增加投資收益，使得第四季北市店面交易量大幅成長。但新北市店面價(jià)格卻呈現(xiàn)下滑的
2014年第一季，政府針對全臺重點(diǎn)區(qū)域高總價(jià)不動產(chǎn)宅進(jìn)行大查稅，當(dāng)時(shí)的氛圍讓收益型不動產(chǎn)的買方，開始觀望，深怕政府會有持續(xù)的打房動作，使得4都店面交易量呈現(xiàn)大幅下滑，劉志雄指出，具有觀光客或是捷運(yùn)題材的店面，最容易受到青睞，因?yàn)樵擃愋彤a(chǎn)品保值性強(qiáng)、不可替代性高。
