2015機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車亮點(diǎn)，機(jī)捷/長(zhǎng)庚醫(yī)院站，漲2成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2015機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車亮點(diǎn)，機(jī)捷/長(zhǎng)庚醫(yī)院站，漲2成
新聞?wù)?/span>
  • 2015機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車亮點(diǎn)，機(jī)捷/長(zhǎng)庚醫(yī)院站，漲2成
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】自從臺(tái)灣興建捷運(yùn)迄今，「逐捷運(yùn)而居」成為現(xiàn)代人的購屋選擇，每逢捷運(yùn)線規(guī)劃消息一出，沿線房市必定漲聲響起。以捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)最發(fā)達(dá)的臺(tái)北市為例，周邊房市幾乎雞犬升天。展望2015年有望通車的桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線以及高雄環(huán)狀輕軌，對(duì)於行經(jīng)新北、桃園以及高雄各區(qū)的房市，勢(shì)必受到矚目。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，以機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線而言，本次營(yíng)運(yùn)段起自臺(tái)北火車站，至中壢環(huán)北路，全線22個(gè)站，有5站為直達(dá)車?？空?、8站有多線軌道串聯(lián)以及3站預(yù)辦登機(jī)及行李托運(yùn)服務(wù)，其中新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站(A3)、長(zhǎng)庚醫(yī)院站(A8)以及桃園環(huán)北站(A21)，因站點(diǎn)周邊住宅建設(shè)與商圈發(fā)展至臻完善，機(jī)捷開通無疑是為當(dāng)?shù)胤渴性鎏碣I氣，且因位處城鄉(xiāng)交界，房?jī)r(jià)相對(duì)市區(qū)便宜，通車後不僅帶動(dòng)人口流動(dòng)，房市後勢(shì)看俏！
 
張旭嵐分析，以新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)(A3)為例，相較臺(tái)北車站(A1)附近一坪高達(dá)70萬房?jī)r(jià)，近乎打了七折，每坪平均單價(jià)僅47萬，且其為產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念，加上又有機(jī)捷預(yù)辦登機(jī)、預(yù)掛行李站點(diǎn)服務(wù)，還有環(huán)狀線交會(huì)，商機(jī)可謂無窮！同樣是快線與普線都停站點(diǎn)的長(zhǎng)庚醫(yī)院站(A8)，平均單價(jià)落至35萬，生活機(jī)能一點(diǎn)不輸新莊，知名建案、大賣場(chǎng)、大型醫(yī)院進(jìn)駐，相較去年房?jī)r(jià)更有兩成漲幅，2015年捷運(yùn)通車後，房市漲相佳。
 
 
至於中壢的環(huán)北站，因?qū)佼?dāng)?shù)厥兄行纳倘?，今年房?jī)r(jià)也有每坪27萬水準(zhǔn)，相比去年漲幅達(dá)16.1％。張旭嵐指出，一旦機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車，有機(jī)會(huì)站上3字頭行情，建議青睞交通機(jī)能，卻對(duì)高價(jià)捷運(yùn)概念宅下不了手的民眾，不妨把目光轉(zhuǎn)向這幾個(gè)地段，價(jià)格相對(duì)親民，後勢(shì)漲幅空間也高。
 
另一2015預(yù)告通車的高雄環(huán)狀輕軌，自一心一路為起點(diǎn)，沿凱旋路進(jìn)入高雄亞洲新灣區(qū)、成功商圈、三多商圈、駁二特區(qū)，終至西子灣站，沿路有高雄港美景、海景、愛河、市中心各大商場(chǎng)百貨、凱旋金鑽夜市等，為全臺(tái)首座輕軌。
 
張旭嵐表示，高雄輕軌沿線各站中，中華五路站(C4)跟海洋音樂中心西站(C11)周圍房市後續(xù)發(fā)展?jié)摿κ?。主要原因?yàn)椋瑑蓞^(qū)今年平均房?jī)r(jià)約13萬，前者隔站便是夢(mèng)時(shí)代(C5)與正勤國(guó)宅(C6)，且距離大型賣場(chǎng)、捷運(yùn)紅線獅甲站都徒步可至，一坪卻有近2萬價(jià)差；後者與房市交易重地苓雅區(qū)只一站之隔，亦鄰大統(tǒng)商圈，同樣每坪亦可減少2萬購屋成本！且近年來文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)造就的本區(qū)特色，加上中山大學(xué)生活圈，未來輕軌便利性吸引的觀光人潮，投資與自住皆宜，雙重利多支撐，置產(chǎn)族亦可加以考慮。
 
張旭嵐提醒，在全臺(tái)交通建設(shè)突飛猛進(jìn)的這幾年，捷運(yùn)概念住宅屢成話題，但實(shí)際上不見得每個(gè)站都是亮點(diǎn)，尤其地屬偏遠(yuǎn)的純住宅區(qū)上漲空間其實(shí)有限，在購買捷運(yùn)宅時(shí)，需觀察周邊交通機(jī)能和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的飽和度，生活商圈完備情況，和房?jī)r(jià)是否已在通車前就先漲至高點(diǎn)，才能覓得便利又有增值空間的好宅。